Báo cáo Thực tập tại tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam - Bộ Xây dựng 243A Đê La Thành - Hà Nội

TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI KHOA KIẾN TRÚC VÀ QUY HOẠCH BỘ MÔN KIẾN TRÚC DÂN DỤNG -----------------o0o----------------- BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP KIẾN TRÚC SƯ KHÓA 52 (2007-2012) GVHD : TS.KTS.DOÃN THẾ TRUNG SVTH : NGUYỄN HẢI MINH MSSV : 20981.52 LỚP : 52KD8 HÀ NỘI 12-2011CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc NHẬN XÉT ĐÁNH GIÁ CỦA CƠ QUAN NƠI THỰC TẬP: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Hà Nội, ngày ….. tháng ….. năm 2011 GIÁM ĐỐC BẢN THU HOẠCH THỰC TẬP TỐT NGHIỆP Kính gửi : Ban giám hiệu trường Đại học Xây Dựng. Khoa Kiến trúc và Quy Hoạch - Bộ môn Kiến trúc Dân dụng. Giáo viên hướng dẫn: TS.KTS. Doãn Thế Trung Tên em là : Nguyễn Hải Minh - MSSV : 20981.52. Sinh viên lớp 52KD8 - Khoa Kiến trúc Trường Đại học Xây dựng - Hà Nội - Niên khoá 2007-2012. Trong thời gian thực tập Tốt nghiệp em có thực tập tại địa điểm là : Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam – Bộ Xây Dựng – 243A Đê La Thành – Hà Nội. Được sự giúp đỡ của ban giám đốc, các cán bộ trong Văn phòng kiến trúc sư 1 thuộc Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam, em đã thực tập theo các công việc thực tập của bộ môn: Tìm hiểu cơ cấu, nhiệm vụ chức năng của một tổ chức tư vấn về Kiến trúc - Xây dựng và cơ chế quản lý, thẩm định. Phê duyệt đồ án kiến trúc. Học hỏi kinh nghiệm của các cán bộ trong công ty. Tiếp cận các kiến thức thực tế trong công việc của một Kiến trúc sư. Tham gia tìm hiểu một số đồ án thiết kế kiến trúc của Công ty, bao gồm: + Trung tâm hội nghị quốc gia và Bảo tàng Hà Nội ( hợp tác với tập đoàn GMP – CHLB Đức) + Trụ sở Đài truyền hình kỹ thuật số VTC – 23 – Lạc Trung – Hà Nội. + Tháp Tài Chính BITEXCO 68 tầng - TPHCM(hợp tác thiết kế với AREP VILLE – Pháp) Thực hiện thu thập tài liệu về các lĩnh vực liên quan đến đồ án Tốt nghiệp: Thiết kế “Tổ hợp khách sạn, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại và siêu thị Bảo Sơn – Bảo Sơn Complex – Hoài Đức, Hà Nội. Trong thời gian thực tập em có một số điều kiện hạn chế nên chưa tới viện thực tập thường xuyên. Mặc dù thời gian thực tập chưa nhiều và với vốn kiến thức hạn chế nhưng được sự giúp đỡ của thầy giáo TS.KTS. Doãn Thế Trung; các cán bộ của Viện và Công ty, em đã hoàn thành nhiệm vụ thực tập mà nhà trường đề ra. Em xin chân thành cám ơn! Hà Nội, ngày 24 tháng 12 năm 2011 Sinh viên Lời cảm ơn Để áp dụng những kiến thức học được qua gần 5 năm trên giảng đường Đại học, nhà trường đã tổ chức đợt Thực tập tốt nghiệp cho sinh viên khoa Kiến trúc và Quy hoạch trong tháng 12/2011. Trong quá trình thực tập, em có được nhiều cơ hội để tìm hiểu và đánh giá sâu hơn những kiến thức đã học trong trường. Em nhận thấy khi đã làm kiến trúc đòi hỏi người Kỹ sư , Kiến trúc sư, đặc biệt là người làm kiến trúc công trình dân dụng phải có niềm đam mê, tâm huyết với nghề và phải có kiến thức tổng hợp về nhiều lĩnh vực. Em xin chân thành cám ơn đến Ban giám hiệu nhà trường, khoa Kiến trúc và Quy Hoạch đã tạo điều kiện cho chúng em trong đợt thực tập này. Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn tới thầy giáo:TS.KTS. DOÃN THẾ TRUNG - người đã giúp đỡ và tận tình hướng dẫn em hoàn thành tốt đợt thực tập tốt nghiệp của mình. Đồng thời em cũng xin cảm ơn tới các Cán Bộ tại hai địa điểm đã giúp đỡ em hoàn thành tốt thời gian thực tập vừa qua là : Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam (VNCC) – Bộ Xây Dựng MỤC LỤC PHẦN I : TÓM TẮT QUÁ TRÌNH THỰC TẬP TỐT NGHIỆP BẢN THU HOẠCH THỰC TẬP TỐT NGHIỆP ……………………………………………5 PHẦN II : TÌM HIỂU CƠ CẤU, CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA TỔNG CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG VIỆT NAM………..6 PHẦN III : TÌM HIỂU VỀ LUẬT XÂY DỰNG,CÁC THÔNG TƯ,NGHỊ ĐỊNH HƯỚNG DẪN VỀ PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CỦA BXD……………………………………………...18 PHẦN IV : CÁCH LẬP MỘT DỰ ÁN ĐẦU TƯ KIẾN TRÚC DÂN DỤNG…34 PHẦN V: TÀI LIỆU DỰ ÁN THEO HƯỚNG LÀM TỐT NGHIỆP CÓ THỂ CHUYỂN THÀNH NHIỆM VỤ CỦA ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ………………37 PHẦN VI : CÁC TÀI LIỆU VỀ TIÊU CHUẨN, QUY CHUẨN, DỮ LIỆU LIÊN QUAN ĐẾN THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH TRONG DỰ ÁN NÊU TRÊN……...40 PHẦN I: TÓM TẮT QUÁ TRÌNH THỰC TẬP. (5 tuần từ 21/11/2011 – 27/12/2011) Tuần1: Từ 21/11/2011 – 28/11/2011 Tự liên hệ tìm đơn vị thực tập và tìm hiểu một số dự án. Gặp thầy hướng dẫn và nhận lịch thực tập, đề cương thực tập. Hoàn thiện hồ sơ xin thực tập tại Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam – Bộ Xây Dựng. Tuần 2: Từ 29/11/2011 – 19/12/2011 : Thực tập tại Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam - Bộ Xây Dựng. Tham gia tìm hiểu cơ cấu, cách làm việc, nhiệm vụ chức năng của một công ty tư vấn đầu tư xây dựng. Thực tập và tìm hiểu cách lập và thiết kế một đồ án Kiến Trúc Xây Dựng. Tham gia tìm hiểu các mẫu hồ sơ của một dự án thực tế. Tham khảo các tài liệu về kiến trúc đồng thời nghiên cứu chọn đề tài tốt nghiệp. Tìm hiểu Luật Xây Dựng, Thông tư, Nghị Định hướng dẫn thực hiện Luật Xây Dựng. Tìm hiểu các báo cáo nghiên cứu khả thi để viết báo cáo thực tập. Tìm hiểu một số dự án thực tế tại Viện và Công ty để nghiên cứu khả thi đề tài tốt nghiệp. Tuần 5 : Từ 20/12/2011 – 27/12/2011: Viết và hoàn thành báo cáo thực tập. Kết thúc thực tập. Những việc đã được giao và làm tại Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam: Tìm hiểu một số dự án của Tổng công ty,quy trình làm việc của công ty, cách thiết lập một dự án. Tham gia một dự án: Quy hoạch làng lụa Hà Đông, được cùng họp và lên phương án thiết kế tổng mặt bằng và nghiên cứu các giá trị văn hóa, tính đặc thù tại vi trị của dự án. Thực hiện thiết kế phương án cá nhân và tham gia vẽ phương án tổng mặt bằng cùng các anh chị trong tổ dự án. Hoàn thiện bản vẽ cả cad,max,shop của phương án cá nhân được giao và nộp lại cho trưởng nhóm dự án, và đã tìm hiểu rõ quy trình lập phương án thiết kế một dự án cùng các anh chi trong Tổng công ty. PHẦN II: TÌM HIỂU CƠ CẤU, CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA TỔNG CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG VIỆT NAM – BỘ XÂY DỰNG I. Tổ chức tư vấn thiết kế là gì? Tổ chức tư vấn – thiết kế là một dịch vụ trí tuệ, một hoạt động “chất lượng’’ cung ứng cho khách hàng những lời khuyên đúng đắn về chiến lược, sách lược, biệm pháp hành động, và giúp đỡ, hướng dẫn khách hàng thực hiện những lời khuyên đó, kể cả tiến hành nhũng nghiên cứu sọan thảo dự án, giám sát quá trình thực thi dự án và hiệu quả yêu cấu. II. Chức năng nhiệm vụ của tổ chức tư vấn thiết kế: 2.1 Chức năng 2.1.1 Các chức năng cơ bản Quản lý điều hành Công tác quản lý của một hãng tư vấn bao gồm hai nội dung chính : kế hoạch và điều hành. Kế hoạch bao gồm việc đề ra các mục đích mục tiêu, xác định cơ cấu và dự trù số lượng nhân viên.Việc điều hành bao gồm việc tổ chức lãnh đạo, phụ trách hướng dẫn và theo dõi hoạt động của hãng. Phát triển kinh doanh hay hoạt động tiếp thị Hoạt động phát triển kinh doanh bao gồm việc tập hợp, phântích các thông tin , tìm kiếm các cơ hội để có thể có các chiến lược kinh doanh như lựa chọn thị trường, định giá các loại dịch vụ và xác định vị trí của dịch vụ trên thị trường. Hoạt động này bao gồm cả việc xây dựng uy tín cho hãng trước khách hàng. Quản lý dự án Chức năng hay bộ phận này có nhiệm vụ quản lý dự án và quan hệ với khách hàng. Bộ phận này có trách nhiệm giám sát chung việc lên kế hoạch và thực hiện hiệu quả các kế hoạch đề ra. Tư vấn Tư vấn là một hoạt động kỹ thuật đơn giản về mặt điều hành. Hoạt đông tư cấn bao gồm việc thảo luận của một hay nhiều thành viên của hãng vớikhách hàng để đưa ra lời khuyên có tính chất nghề nghiệp về các vấn đề kỹ thuật. Hoạt động này thường do các thành viên có nhiều kinh nghiệm và giỏi chuyên môn của hãng đảm nhận. Nghiên cứu và chuẩn bị báo cáo Đây là một khâu rất quan trọng trong quy trình hoạt động của một hãng tư vấn. Phạm vi hoạt động của bộ phận này rất rộng bao gồm các dự án thử nghiệm, xác định địa điểm, trình bày đánh giá các tác động của môi trường, các phântích đánh giá, các nghiên cứu có giá trị, thông qua việc thu thập số liệu, nghiên cứu về mặt kinh tế kỹ thuật, xem xét , phân tích dự trù giá cả và đưa ra các ý kiến đề xuất. Kết quả được trình bày thành các văn bản, bổ sung bừng các hình vẽ , biểu đồ trao lại cho khách hàng. Thiết kế Quy trình thiết kế được tiến hành tại bộ phận kỹ thuật của hãng tư vấn. Quy trình này có thể chia làm 3 giai đoạn : thiết kế sơ phác là thiết kế được dựa trên lý thuyết, thiết kế kỹ thuật với tổng dự toán và thiết kế thi công với dự toán chi tiết. Thông thường có thể kết hợp các giai đoạn này với nhau thành hai hay thậm chí một giai đoạn. Giai đoạn đấu thầu Hoạt động này được tiến hành trong sự phối hợp chặt chẽ với khách hàng hay với các luật sư theo hợp đồng giao việc nhà tư vấn thường giúp đỡ khách hàng chuẩn bị hợp đồng. Các công việc này thường được tiến hành ở bộ phận tư vấn hay tại văn phòng của khách hàng. Giai đoạn xây dựng. Hoạt động này xảy ra khi hợp đồng với khách hàng có điều khoản phải chịu trách nhiệm trong suốt giai đoạn thực hiện dự án. Một phần công việc này được thực hiện ở hãng và một phần được thực hiện ở hiện trường. Tạ hãng người kỹ sư tư vấn xác định các sửa đổi, lý giải các quy cách kỹ thuật và giải quyết các công việc có liên quan khác. ở ngoài hiện trường các kỹ sư tư vấn phải khảo sát địa điểm , giám sát tại hiện trường, xem xét các tài liệu của dự án, giải thích kế hoạch và quy cách kỹ thuật. Khảo sát Việc báo cáo, thiết kế và xây dựng cần phải có công việc khảo sát. Công việc thay đổi tùy thuộc vào tính chất của dự án. Hoạt động khảo sát được tiến hành tại hiện trường trừ việc viết báo cáo và phân tích thí nghiệm. Thử nghiệm và vận hành dự án Công việc thử nghiệm yêu cầu người kỹ sư tư vấn phải đi đến công trươnf để kiểm tra quy trình hoạt động của các thiết bị, kết cấu. Vận hành dự án là thuộc một loại dịch vụ hết sức đa dạng. Chúng có thể bao gồm việc chuẩn bị sách hướng dẫn hoạt động, lập và chỉ đạo các chương trình đào tạo cho nhân viên của khách hàng, cử một kỹ sư tại dự án để giám sát hoạt động tư vấn cho khách hàng. Một phần hoạt động này có thể tổ chức tại hãng. 2.2.2 Các chức năng hỗ trợ Ngoài các bộ phận chức năng chính nêu trên trong một hãng tư vấn còn có một số bộ phận chức năng hỗ trợ khác. Chúng có nhiệm vụ nâng cao hiệu quả của các chức năng chính. Dịch vụ văn phòng: Dịch vụ văn phòng trong một hãng tư vấn kỹ thuật bao gồm : bộ phận tiếp đón, bộ phận thư ký, và bộ phận thông tin quản lý hồ sơ. Bộ phận tiếp đón: đây là bộ phận quan trọng của một hãng tư vấn, nơi đây gây ra ấn tượng đầu tiên với khách hàng. Bộ phận thư ký: có nhiệm vụ giải quyết thư từ của một hay nhiều kỹ sư, tiết kiệm thời gian qua việc sắp xếp các lịch một cách hợp lý, tiếp đón khách, trả lời điện thoại, thu lượm thông tin, phân loại thư từ, hồ sơ, soạn văn bản để trình ký. Thông tin và quản lý hồ sơ: hồ sơ cần phải được đảm bảo quản trong trung tâm bảo quản hoặc phân tán theo các bộ phận. Hệ thống tin học cho phép nâng cao hiệu quả của việc thu thập và bảo quản thông tin trong hãng. Thông tin liên lạc: thông tin liên lạc đối với người tư vấn bao gồm điện thoại ( nội bộ hoặc bên ngoài ) , bưu thiép, telex, fax. Thư viện: trông các hãng tư vấn lớn, dịch vụ tham khảo và thư viện tập trung có thể gồm những tạp chí xuất bản định kỳ, sách, tài liệu tham khảo.Công tác thư viện có thể kết hợp với các công tác khác. Ngoài ra trong một hãng tư vấn còn có các dịch vụ đảm bảo cho việc đi lại, mua sắm trang thiết bị, bảo quản tài sản, duy trì công trình, dịch vụ in ấn và một số các dịch vụ đặc biệt khác. 2.2 Nhiệm vụ: Nhiệm vụ của công ty là phải làm tốt chức năng của mình. Làm tốt các nhiệm vụ tư vấn cho các hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhiều các nhiệm hoạt động đấu thầu, hoạt động kiểm định. Thiết kế và thi công nội ngoại thất tạo lên được những công trình kiến trúc đẹp về thẩm mỹ, tôt về chất lượng và phù hợp với cảnh quan. Sản xuất gia công chế biến ra các sản phẩm đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của khách hàng. Nhiệm vụ của doanh nghiệp không chỉ dừng lại ở phạm vi doanh nghiệp mà còn có một nhiệm vụ nữa tự mình đặt ra là trau dồi kiến thức, nghiệp vụ chuyên môn để góp phần phát triển ngành nghề. 2.2.1 Lập dự án đầu tư. a. Nghiên cứu tiền khả thi và lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc báo cáo đầu tư. b. Nghiên cứu khả thi và lập báo cáo nghiên cứu khả thi các công trình có vốn đầu tư trong nước. Giúp chủ đầu tư xác định chủ trương đầu tư, điều tra tiếp cận thị trường, khảo sát kinh tế, kỹ thuật để lập dự án khả thi theo nội dung UBKHNN “ hướng dẫn về lập dự án đầu tư và quyết định đầu tư ”. c. Lập dự án đầu tư cho các công trình thuộc dự án đầu tư trực tiếp của nước ngoài theo công tư hướng dẫn số 215UB/LXT ngày 8-2-1995 của UNNN về HT và ĐT và của nghị định 191/CP của chính phủ ngày 28-12-1994 2.2.2 Tư vấn về đấu thầu và hợp đồng kinh tế. a. Tư vấn cho chủ đầu tư về việc lập hồ sơ, tổ chức đấu thầu quốc tế, đấu thầu trong nước các công việc: + Thiết kế + Mua sắm vật tư, thiết bị + Xây lắp công trình + Quản lý dự án b. Tư vấn về pháp luật xây dựng, hợp đồng kinh tế. Hướng dẫn hoặc lập các thủ tục hợp đồng kinh tế cho các công việc tại điểm 1. c. Xác định giá xây dựng, giá vật tư xây dựng phục vụ cho ký kết hợp đồng của chủ đầu tư, của các nhà thầu chính trong quá trình chuẩn bị đầu tư và thực hiện đầu tư. 3. Khảo sát xây dựng a. Khảo sát địa hình, địa chất công trình, địa chất thủy văn phục vụ lập dự án đàu tư, thiết kế công trình. b. Xác định thông số về thủy văn, khí tượng phục vụ thiết kế công trình. c. Khảo sát về mội sinh mội trường để đánh giá các tác động môi trường khi chưa có công trình xây dựng và sau khi đưa các công trình vào thác sử dụng. 4. Thí nghiệp để cung cấp hoặc kiểm tra các thông số kỹ thuật phục vụ cho thiết kế và kiển định đánh giá chất lượng công trình xây dựng. a. Các chỉ tiêu cơ lý của đất đá nền móng công trình. b. Các chỉ tiêu hóa lý, sinh hóa của nước và môi trường c. Các chỉ tiêu sức bền, đổ ổn định các cốt liệu cấu thành bê tông, cấu kiện bê tông cốt thép, kết cấu kim loại các vật liệu chống chay và các vật liệu xây dựng khác. d. Các chỉ tiêu khác theo yêu cầu của các công tác nghiêm thu chất lượng công trình. 5. Thiết kế. a.Thiết kế quy hoạch + Thiết kế quy hoạch khu công nghiệp + Thiết kế quy hoạch chi tiết các khu chức năng của đô thị, điểm dân cư tập trung và bố trí hệ thống kết cấu hạ tầng cho các quy hoạch trên. b. Thiết kế quy hoach Thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công ( đối với công trình thiết kế 2 bước) hoặc thiết kế kỹ thuật thi công ( công trình thiết kế 1 bước ) theo quy định tại quy chế lập. Thẩm định và xét duyệt thiết kế công trình xây dựng ban hành. 6. Thẩm định dự án đầu tư. Thực thiện theo quy định tại các điều 17,21,25,30 của bộ Luật xây dựng, các điều 11, 19, 28, 36 của nghị định 08/2005/NĐ - CP và một số hướng dẫn cụ thể về cơ quan thẩm định, cơ quan trình duyệt quy hoạch xây dựng như sau: Cơ quan thẩm định Bộ xây dựng Thẩm định các nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của thủ tướng chính phủ gồm quy hoạch vùng trọng điểm, vùng liên tỉnh, các vùng phải lập quy hoạch xây dựng theo yêu cầu của thủ tướng chính phủ, quy hoạch chung xây dựng các khu công nghệ cao, khu kinh tế có chức năng đặc biệt, các đô thị loại đặc biệt,loại 1, loại 2, các đô thị mới có quy mô dân số tương đương với đô thị loại 2 trở lên và các đô thị mới lên tỉnh. Sở xây dựng hoặc sở quy hoạch-kiến trúc (đối với các tỉnh thành, thành phố có sở quy hoạch – kiến trúc) Thẩm định các nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt của Chủ tịch ủy ban nhân dân cấp tỉnh, gồm : Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh, vùng huyện vùng liên huyện, các vùng khác trong phạm vi địa giới hành chính của tỉnh (vùng cảnh quan, vùng bảo tồn di sản …); quy hoạch xây dưng các đô thị loại 3 loại 4, loại 5 và các đô thị mới có quy mô dân số tương đô thị loại 3,4,5; quy hoạch chung xây dựng các quận thuộc thành phố trực thuộc trung ương, các khu chức năng khác ngoài đô thị (du lịch, bảo tồn di sản, khu di tích, công ghiệp địa phương…) có quy mô 500ha. Quy họach chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 các khu chức năng của đô thị loại đặc biệt loại 1, loại 2, loại 3, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/200 và tỷ lệ 1/500 đối với các khu vực có phạm vi lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính từ quận, huyện trở lên, các khu chức năng khác ngoài đô thị (du lịch, bảo tồn di sản, khu di tích, công ghiệp địa phương…) có quy mô nhỏ hơn 500 ha các khu chức năng thuộc đô thị mới, các khu chức năng trong đô thị mới lên tỉnh có phạm vi lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính một tỉnh. Cơ quan quản lý xây dựng cấp huyện thẩm định các nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị thuộc thẩm quyên phê duyệt của chủ tịch ủy ban nhân dân cấp huyện, gồm các quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các khu chức năng của các đô thị từ loại đặc biệt đến loại 5, quy hoạch chi tiết xây dựng các dự án đấu thầu xây dựng công trình tập trung và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn ( trừ quy hoạch chi tiết xây dựng được quy định tiết a điểm 1 khoản II mục II của thông tư này). Hình thức tổ chức thẩm định Tùy theo tính chất quy mô của từng đồ án, cơ quan thẩm định quy hoạch xây dựng có thể tổ chức thẩm định theo một trong các hình thức sau: Tổ chức hội đồng thẩm định và quyết định thành phần, số lượng các thành viên tham gia hội đồng. Cơ cấu của hội đồng thẩm định đảm bảo có thành phần chủ yếu gồm các cơ quan chức năng quản lý nhà nước có liên quan, chính quyền địa phương và các hội nghề nghiệp có liên quan. Thẩm định của cơ quan chuyên môn các cấp. Các nội dung thẩm định Các căn cứ pháp lý để lập đồ án quy hoạch ; Quy cách hồ sơ theo quy định của bộ xây dựng; thành phần hồ sơ quy hoạch xây dựng theo quy định và theo nhiệm vụ quy hoạch được duyệt Các nội dung chủ yếu của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng được quy định tại phụ lục 1va 2. Thời gian thẩm định Thực hiện theo quy định của các điều 11,19,28,36 của Nghị định 08/2005/NĐ – CP, đối với nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng thời gian thẩm định là 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đươc đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Quản lý dự án Tổ chức tư vấn có thể hợp đồng với chủ đầu tư để thực hiện từng phần hay toàn bộ công tác quản lý dự án theo hình thức tổ chức quản lý thực hiện dự án được nêu tại các điều 45,46,48 của điều lệ quản lý đầu tư và xây dựng ban hành theo nghị định 177/CP ngày 20-10-1994 của chính phủ và thông tư hướng dẫn thực hiện các hình thức tổt chức quản lý dự án đầu tư và xây dựng của bộ xây dựng. Xây dựng thực hiện nghiên cứu các công trình thuộc đề tài nghiên cứu của tổ chức đó được cơ quan nhà nước công nhận. Trang trí nội thất, ngoại thất có tính nghệ thuật đặc biệt trong công trình xây dựng. Đánh giá tài sản, thiết bị là sản phẩm xây dựng để cho các bên góp vốn khi lập dự án đầu tư hoặc trong quá trình hợp đồng kinh tế phù hợp với chính sách giá cả và đúng pháp luật. Xác định, đánh giá nguyên nhân sự cố công trình các yếu tố liên quan, để lập các phương án gia cố, sửa chữa, cải tạo hoặc phá dỡ. Các tổ chức tư vấn xây dựng có đủ điều kiện và năng lực nhận tổng thầu thiết kế và quản lý dự án đối với công trình thuộc dự án nhóm B,C theo quy định của điều lệ quản lý đấu thầu và xây dựng ban hành theo nghị định 177/CP ngày 20-10-199 của Chính phủ hoặc đối với dự án nhóm B có vốn đầu tư trực tiếp c