Đề tài Dự án xây dựng đầu tư mới nghĩa trang Thạch Thất - Hà Nội

ĐỀ TÀI DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ MỚI NGHĨA TRANG THẠCH THẤT HÀ NỘI NHÓM THỰC HIỆN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ: (chiều thứ 5 ca 4 H502) TT  Họ và tên  Lớp  Hội trường  Ghi chú   1  Nguyễn Nam Sơn  NHTMD K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Nhóm trưởng   2  Lê Văn Đoàn  TTA K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   3  Lê Văn Hân  TTA K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   4  Đăng Quang  TTA K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   5  Lê Thị Nhung  NHTMD K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   6  Trần Thị Thư  NHTMD K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   7  Vũ Ánh Ngọc  NHTMD K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   8  Lê Minh Khoa  NHTMG K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   9  Nguyễn Duy Anh  NHTMD K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   10  Nguyễn Hải Khánh  NHTMB K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   11  Nguyễn Như Ý  NHTMD K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   MỞ ĐẦU 1. XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN Hà Nội là thủ đô, đồng thời là thành phố đứng đầu Việt Nam về diện tích tự nhiên và đứng thứ hai về diện tích đô thị sau thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội cũng thứ hai về dân số với 6,472 triệu người. Nằm giữa đồng bằng sông Hồng trù phú, nơi đây đã sớm trở thành một trung tâm chính trị và tôn giáo ngay từ những buổi đầu của lịch sử Việt Nam Sau đợt mở rộng địa giới hành chính vào tháng 8 năm 2008, Hà Nội hiện nay có diện tích 3.344,7 km², gồm một thị xã, 10 quận và 18 huyện ngoại thành. Cùng với Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội là một trong hai trung tâm kinh tế của cả quốc gia. Hà Nội cũng là một trung tâm văn hóa, giáo dục với các nhà hát, bảo tàng, các làng nghề truyền thống, những cơ quan truyền thông cấp quốc gia và các trường đại học lớn. Song việc tăng dân số quá nhanh cùng quá trình đô thị hóa thiếu quy hoạch tốt đã khiến Hà Nội trở nên chật chội, ô nhiễm. Mật độ dân số trung bình của Hà Nội là 1.979 người/km². Mật độ dân số cao nhất là ở quận Đống Đa lên tới 35.341 người/km², trong khi đó, ở những huyện như ngoại thành như Sóc Sơn, Ba Vì, Mỹ Đức, mật độ dưới 1.000 người/km². Tình trạng quá tải nghiêm trọng của các nghĩa trang hiện tại Theo Sở LĐ,TB&XH, trên toàn địa bàn Thủ đô chỉ có 7 nghĩa trang do thành phố quản lý, trong đó có 2 nghĩa trang liệt sỹ là nghĩa trang Ngọc Hồi và nghĩa trang Sài Đồng. Tất cả các nghĩa trang đều đang rất xập xệ và quá tải. Phần đất dành để an táng cho người đã khuất của các nghĩa trang trên địa bàn Thủ đô đang cạn kiệt qua từng ngày. Việc triển khai xây dựng thêm các nghĩa trang phục vụ nhu cầu mai táng cho người dân là chủ trương rất đúng đắn và cấp thiết. Theo Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội, sẽ đóng cửa các nghĩa trang Vạn Phúc , Xuân Đỉnh, Mai Dịch 1, Yên Kỳ 1 từ năm 2013. Nghĩa trang Văn Điển chỉ duy trì hỏa táng, đồng thời đóng cửa các nghĩa trang phân tán trong khu vực nội đô, trồng cây xanh cách ly Trước tình hình trên,nhóm dự án chúng tôi lập dự án xây dựng nghĩa trang Thạch Thất HN nhằm giải quyết nhu cầu của người dân trong việc an táng người thân cũng như xây dựng 1 khu nghĩa trang tập trung quy tập các phần mộ,hạn chế tình trạng ô nhiễm cho địa bàn nội thành,tạo điều kiện quy hoạch và phát triển thủ đô. Dự án xây dựng nghĩa trang Thạch Thất đươc đầu tư xây mới hoàn toàn. 2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 2.1. Các văn bản pháp luật và kỹ thuật Luật bảo vệ môi trường năm 2005 được Quốc hội thông qua ngày 29/11/2005 và Chủ tịch nước công bố ngày 12/12/2005, có hiệu lực từ ngày 01/7/2006. Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003; Nghị định 12/2009/NĐ-CP về quản lí dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định 35/2008/NĐ-CP ngày 25/03/2008 về xây dựng quản lý và sử dụng nghĩa trang; Quyết định số 2645/QĐ-UBND ngày 21/9/2007 của UBND thành phố Hà Nội, về việc giao nhiệm vụ quản lý thực hiện công trình: xây dựng nghĩa trang Thạch Thất tại xã Hạ Bằng, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội 2.2. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng - Tiêu chuẩn và quy phạm thiết kế quy hoạch xây dựng đô thị 20 TCN 82-81. Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4449-1987 (Quy hoạch XDĐT - TC thiết kế); - TCVN 5937-2005: Chất lượng không khí - Tiêu chuẩn chất lượng không khí xung quanh; - TCVN 5945-2005: Nước thải công nghiệp - Tiêu chuẩn thải; - QCVN 09:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ngầm; - QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt; - Căn cứ bản đồ đo đạc địa hình tỷ lệ 1/500; - Căn cứ các quy định của Nhà nước về lập đồ án quy hoạch xây dựng; - Căn cứ điều kiện tự nhiên, xã hội của khu vực. 2.3. Các nguồn tài liệu, dữ liệu sử dụng trong quá trình đánh giá tác động môi trường Tài liệu tiếng Việt: 1. Phạm Ngọc Đăng, 1997, Môi trường không khí, NXB KH&KT, Hà Nội. 2. Trần Đức Hạ, 2002, Xử lý nước thải sinh hoạt quy mô vừa và nhỏ, NXB Xây dựng. 3. Lê Xuân Hồng, 2006, Cơ sở đánh giá tác động môi trường, NXB Thống kê. 4. Trần Hiếu Nhuệ và cộng sự, 2001, Quản lý chất thải rắn, NXB Xây dựng, Hà Nội. 5. Trần Hiếu Nhuệ; 2001, Thoát nước, xử lý nước thải công nghiệp, NXB Khoa học kỹ thuật. 3. PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM Các phương pháp áp dụng trong quá trình đánh giá tác động môi trường của dự án xây dựng công trình nghĩa trang Thạch Thất HN : Phương pháp thống kê số liệu Thu thập và xử lý các số liệu về điều kiện khí tượng, thủy văn, kinh tế - xã hội tại khu vực dự án. Phương pháp điều tra, khảo sát hiện trường Trên cơ sở các số liệu, tài liệu về dự án, tiến hành khảo sát hiện trạng môi trường, hệ sinh thái trong khu vực dự án và các vùng lân cận để làm cơ sở đánh giá hiện trạng môi trường nền tại khu vực dự án. Phương pháp phỏng vấn, tham vấn ý kiến cộng đồng Điều tra các số liệu về kinh tế, dân sinh, nguyện vọng của người dân về DA bằng cách phỏng vấn, lấy ý kiến của chính quyền và người dân địa phương với mục đích nhằm cập nhật, bổ sung các số liệu mới nhất phục vụ cho việc đánh giá. Phương pháp lấy mẫu, phân tích trong phòng thí nghiệm Đo đạc, xác định các thông số về hiện trạng chất lượng môi trường không khí, môi trường nước tại khu vực dự án. Phương pháp đánh giá nhanh Ước tính tải lượng các chất ô nhiễm từ các hoạt động của dự án dựa vào các hệ số ô nhiễm do WHO thiết lập, mục đích nhằm dự báo mức độ ảnh hưởng của các nguồn tác động. Phương pháp so sánh Đánh giá mức độ tác động của các nguồn gây ô nhiễm trên cơ sở so sánh với các tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trường Việt Nam hiện hành. Phương pháp nội suy Dựa trên các số liệu thu thập từ kết quả giám sát định kỳ, kết quả lấy mẫu phân tích tại các nghĩa trang, nghĩa địa đã được xây dựng để dự báo mức độ, phạm vi ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên, kinh tế xã hội, chất lượng nguồn nước ngầm tại khu vực lân cận vùng dự án khi khu cải táng đi vào hoạt động. 4. TỔ CHỨC THỰC HIỆN Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây dựng nghĩa trang Thạch Thất : Đơn vị tư vấn lập báo cáo: Công ty CP Tư vấn Công nghệ Môi trường Hà Nội Cơ quan quản lý thực hiện Dự án: Ban Bồi thường - Giải phóng mặt bằng & Tái định cư thành phố Hn * Các thành viên tham gia lập Báo cáo ĐTM dự án khu nghĩa trang Thạch Thất HN bao gồm : (nhóm dự án) TT  Họ và tên  Lớp  Hội trường  Ghi chú   1  Nguyễn Nam Sơn  NHTMD K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Nhóm trưởng   2  Lê Văn Đoàn  TTA K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   3  Lê Văn Hân  TTA K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   4  Đăng Quang  TTA K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   5  Lê Thị Nhung  NHTMD K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   6  Trần Thị Thư  NHTMD K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   7  Vũ Ánh Ngọc  NHTMD K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   8  Lê Minh Khoa  NHTMG K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   9  Nguyễn Duy Anh  NHTMD K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   10  Nguyễn Hải Khánh  NHTMB K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   11  Nguyễn Như Ý  NHTMD K11  TTDA chiều t5 ca4 H502  Thành viên   CHƯƠNG 1 MÔ TẢ DỰ ÁN 1.1. TÊN DỰ ÁN Dự án đầu tư xây dựng nghĩa trang Thạch Thất Hà Nội 1.2. CHỦ DỰ ÁN Cơ quan chủ dự án: UBND thành phố Hà Nội Địa chỉ: 79 Đinh Tiên Hoàng, Hoàn Kiếm, HN Điện thoại: (04)38291054 Fax: (04)38291055 Đại diện: Ông Nguyễn Thế Thảo ; Chức vụ: Chủ tịch UBND thành phố. Cơ quan trực tiếp quản lý, thực hiện dự án: Ban Bồi thường – Giải phóng mặt bằng và Tái định cư thành phố Hà Nội. Địa chỉ: 159 Đinh Tiên Hoàng .Hoàn Kiếm Hn Điện thoại: 0435698775 Đại diện: Ông Huỳnh Hữu Lân; Chức vụ: Q. Trưởng Ban. 1.3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN Công trình Khu nghĩa trang Thạch Thất được xây dựng tại thôn Đầm Quán, xã Hạ Bằng, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội. Vị trí thực hiện dự án cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 10km về phía Tây, cách Quốc lộ 32 khoảng 7km về phía Nam và cách Đại lộ Thăng Long 0,5km về phía Bắc.
Tổng diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch là: 50 ha; khu dự án có tứ cận tiếp giáp như sau: - Phía Đông Bắc giáp : Đất nông nghiệp - Phía Tây Bắc giáp : Đất nông nghiệp - Phía Đông Nam giáp : Nhà dân và Đại lộ Thăng Long. - Phía Tây Nam giáp : Nhà dân và Đậi lộ Thăng Long. Địa điểm xây dựng nghĩa trang Thạch Thất có diện tích đất xung quanh khu vực dự án chủ yếu là đất nông nghiệp. Mật độ dân số rất thấp, tập trung ở khu vực phía Tây Bắc và phía Đông Bắc dự án. Các hoạt động về thương mại, dịch vụ trong vùng hầu như chưa phát triển. 1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN Nghiên cứu thị trường 1- Tốc độ tăng dân số và nhập cư của thành phố Hà Nội cao, tốc độ già hóa dân số tăng cùng với các vấn đề xã hội Năm  2008  2009  2014  2019  2024  2029   Dân số  6.350  6.452  7.019  7.494  7.875  8.155   Tốc độ tăng dân số bình quân (%)  1,6  8,8  6,8  12,2  3,6    Số người chết  28,00   43,52  46,46  48,83  53,82   Tỷ lệ tử (‰)  4,41   6,2  6,2  6,2  6,6   Bảng 1: Dân số Hà Nội qua các năm và tốc độ tăng dân số STT  Nghĩa trang  Vị trí  Năm hoạt động  Diện tích (ha)  Tình trạng hiện tại       Hiện nay  dự báo 2030    1  Mai Dịch  Q. Cầu Giấy  gần 50 năm   5,5  dành cho cán bộ lãnh đạo cao cấp gồm 394 mộ và 1.228 mộ liệt sỹ có khả năng phục vụ đến năm 2013.   2  Ngọc Hồi (NT liệt sĩ)        3  Nhổn (NT liệt sĩ)        4  Văn Điển  Thanh Trì    18,3  đã tiếp nhận hung táng và quản lý 10.500 mộ 3 năm cải táng và 1.500 mộ cán bộ cao cấp, quản lý 15.500 bình tro cốt hiện tạm ngừng hung táng (địa táng) từ 30/6/2010, chỉ duy trì hỏa táng.   (nguồn: Tổng cục Thống kê và Đồ án Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030) 2-Tình trạng quá tải nghiêm trọng của các nghĩa trang hiện tại 5  Thanh Tước  Mê Linh    14  - đang quản lý 18.593 mộ nhân dân và 1.481 mộ cán bộ trung cao cấp, dự kiến dùng để mai táng, không cải táng đến hết quý 3/2009, cải táng từ Văn Điển đến hết năm 2011 - có thể phục vụ đến 2013   6  Yên Kì  Ba Vì   37  38,4  tiếp nhận tiểu cốt cải táng từ NT Văn Điển và phục vụ giải phóng mặt bằng của các công trình thành phố. có thể sử dụng đến hết năm 2013.   7  Sài Đồng  Gia Lâm   0,6  0,6    8  Vạn Phúc  Hà Đông   5  5    9  Xuân Đỉnh  Từ Liêm   5,5  5,5    10  Xã Thạch Lâm  Đông Anh    8    11  Vĩnh Hằng  Ba Vì    18,3    12  Minh Phú  Sóc Sơn    60-130  hiện trong kế hoạch xây dựng   11  Yên Kỳ 2  Ba Vì    150-383    12  Mai Dich 2  H. Thạch Thất    57-200    13  Trung Sơn Trầm  Sơn Tây    14    14  Xã Lệ Chi  Gia Lâm    22-68    Bảng 2: tình trạng một số nghĩa trang trên địa bàn Hà Nội Theo Sở LĐ,TB&XH, trên toàn địa bàn Thủ đô chỉ có 7 nghĩa trang do thành phố quản lý, trong đó có 2 nghĩa trang liệt sỹ là nghĩa trang Ngọc Hồi và nghĩa trang Sài Đồng. Tất cả các nghĩa trang đều đang rất xập xệ và quá tải. Phần đất dành để an táng cho người đã khuất của các nghĩa trang trên địa bàn Thủ đô đang cạn kiệt qua từng ngày. Việc triển khai xây dựng thêm các nghĩa trang phục vụ nhu cầu mai táng cho người dân là chủ trương rất đúng đắn và cấp thiết. Theo Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội, sẽ đóng cửa các nghĩa trang Vạn Phúc , Xuân Đỉnh, Mai Dịch 1, Yên Kỳ 1 từ năm 2013. Nghĩa trang Văn Điển chỉ duy trì hỏa táng, đồng thời đóng cửa các nghĩa trang phân tán trong khu vực nội đô, trồng cây xanh cách ly. 3- Việc khuyến khích xã hội hóa đầu tư xây dựng nghĩa trang UBND TP Hà Nội vừa ký Quyết định số 9/2011/QĐ-UBND quy định về xã hội hóa đầu tư xây dựng nghĩa trang trên địa bàn. Theo đó, hình thức đầu tư dự án bao gồm: đầu tư và kinh doanh trực tiếp, đầu tư theo hình thức PPP (hợp tác công tư), hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC), hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT), hợp đồng xây dựng - chuyển giao - kinh doanh (BTO), hợp đồng xây dựng-chuyển giao (BT) và các hình thức đầu tư khác theo quy định của pháp luật. Khi đầu tư xây dựng nghĩa trang, các doanh nghiệp đều được ưu đãi và hỗ trợ đầu tư. Quy định mới của UBND TP nêu rõ: Nhà đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và các quy định khác của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng nghĩa trang: Được lựa chọn các hình thức vay vốn tín dụng đầu tư phát triển Nhà nước hoặc được hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất theo quy định của Nhà nước; được ưu tiên vay vốn ưu đãi và xem xét hỗ trợ lãi suất vay từ Quỹ Đầu tư phát triển TP Hà Nội, Quỹ Bảo vệ môi trường Hà Nội. Đối với các dự án đầu tư, ngoài số vốn tối đa được vay từ các tổ chức tín dụng, các quỹ đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm tự thu xếp nguồn vốn còn lại để bảo đảm tính khả thi của dự án. Nhà đầu tư được TP Hà Nội có các hỗ trợ khác như: các dự án xây dựng nghĩa trang mới theo quy hoạch được giao đất lâu dài và không thu tiền sử dụng đất; TP hỗ trợ đầu tư hoặc trực tiếp đầu tư từ nguồn vốn ngân sách cho các công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, chiếu sáng) ngoài hàng rào kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực. Trong trường hợp TP chưa cân đối kịp nguồn kinh phí hỗ trợ các công trình, hạng mục công trình theo tiến độ của dự án thì chủ đầu tư được huy động nguồn vốn hợp pháp khác đầu tư để đưa dự án vào hoạt động đúng tiến độ. Nguồn kinh phí này sẽ được khấu trừ vào các khoản mà chủ đầu tư phải nộp ngân sách hoặc được TP trả sau; TP hỗ trợ về đền bù giải phóng mặt bằng … 1.4.2. Mục tiêu đầu tư, xây dựng dự án Nghĩa trang Thạch Thất HN được đầu tư XD nhằm các mục tiêu: Tránh việc chôn cất tùy tiện, tự phát trong khu vực dân cư, làm trở ngại cho việc triển khai các dự án mới và ô nhiễm môi trường. Bố trí chi tiết tổng mặt bằng phân lô sử dụng đất khu nghĩa trang hợp lý và đạt hiệu quả cao nhất cho việc di dời, chôn cất mồ mả theo trật tự. Đáp ứng nhu cầu chôn cất, cải táng của đại bộ phận dân cư trong khu vực HN và các tỉnh lân cận 1.4.3. Phân tích kĩ thuật của dự án 1.4.3.1. Lò hỏa táng           Lò hỏa táng sử dụng công nghệ đốt điện bao gồm một buồng đốt sơ cấp và một buồng đốt thứ cấp Ở buồng đốt sơ cấp, quan tài sẽ được đốt cháy, các khí cháy và bụi than sẽ được đốt cháy hoàn toán ở buồng đốt thứ hai (buồng đốt thứ cấp) nhằm làm cho khí thải ra môi trường đạt tiêu chuẩn cho phép. Tro than ở buồng đốt thứ nhất sau khi được làm nguội sẽ được lựa chọn ra riêng bằng thủ công ( gồm xác xương được đưa vào hũ giao cho thân nhân để đưa về thờ phụng. Tro bụi quan tài đồ liệm được đưa đi chôn ). Đảm bảo khí thải ra môi trường đạt tiêu chuẩn kiểm soát về khí thải hiện hành của Việt Nam. Thiết bị hỏa táng TABO (công nghệ Thụy Điển) là lò đốt điện có công nghệ tiên tiến nhất hiện nay. Kích thước quan tài ( làm cơ sở cho việc chế tạo thiết bị ) là dài 2,1 m; rộng 0,95 m; cao 1,15 m. 1.4.3.2. Hệ thống phụ trợ 1- Hệ thống điện: Nguồn điện cấp cho khu vực nghĩa trang được lấy từ đường dây 0,4KV (cấp cho nhà quản trang và phục vụ chiếu sáng trên trục đường chính). - Đèn: toàn bộ hệ thống chiếu sáng bên ngoài đều dùng đèn công suất 250W/220V, hệ thống chiêu sáng bên trong nhà quản trang, nhà hành lễ và khu vực nghỉ ngơi được bố trí phù hợp với hoạt động - Tủ điều khiển đóng cắt các đèn đặt tại nhà quản trang Riêng khu vực lò hỏa táng phải có nguồn điện 3 phase 220/380V để vận hành các thiết bị lò đốt, quạt cấp gió buồng đốt và tủ điều khiển. 2- Hệ thống cấp nước Phục vụ chủ yếu cho hoạt động của khu vực nhà quản trang, khu vực nghỉ ngơi của thân nhân và nước tưới cây. Nguồn nước được cung cấp bởi Công ty nước sạch Hà Nội. 3-Hệ thống thoát và xử lí nước thải Nước sinh hoạt thải ra từ nhà quản trang được thu gom và xử lý qua bể tự hoại 3 ngăn; nước sau xử lý tự thấm vào môi trường đất. 1.4.4. Tổng vốn đầu tư Tổng vốn đầu tư cho dự án: 43.564 triệu đồng. (Bằng chữ: năm mươi tỷ,tám trăm hai lăm triệu đồng) Trong đó vốn dự phòng của dự án :2.000 triệu đồng 1.4.5. Bố cục quy hoạch các hạng mục trong nghĩa trang Tổng mặt bằng khu nghĩa trang được tổ chức quy hoạch theo phép đăng đối, trục đối xứng là lối đi chính (rộng 5,5m) dẫn vào khu nghĩa trang vuông góc với đường giao thông. Xen lẫn vào giữa khu là vệt cây xanh và mương thoát nước. Khuôn viên khu nghĩa trang được xây dựng trên khu đất có vị trí đẹp với 3 mặt tiền giáp đường quy hoạch rộng, thuận tiện cho nhân dân đi lại thăm viếng. Ngoài việc phục vụ cho nhu cầu cải táng, hung táng, trong quy hoạch cũng bố trí một phần diện tích để trồng cây xanh và khu vực công cộng. Tổng diện tích nghĩa trang là: 50ha, bao gồm các hạng mục sau đây: Bảng . Các hạng mục trong nghĩa trang TT  HẠNG MỤC  DIỆN TÍCH (m2)  TỶ LỆ (%)    CÁC HẠNG MỤC CHÍNH  390.000  78,00   1  Đất phục vụ hung táng  225.000  45,00   2  Đất phục vụ cải táng  160.000  32,00   2.1  Đất khu cao cấp  35.000  7,00   2.2  Đất thông thường  125.000  25,00   3  Khu vực đài hỏa táng  5.000  1,00    CÁC HẠNG MỤC PHỤ TRỢ  110.000  22,00   4  Khu vực quản lí nghĩa trang và khuôn viên  2.500  0,50   5  Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật  27.500  5,50   5.1  Khu vực vườn bao và cổng vào  5.000  1,00   5.2  Đất cho giao thông  20.000  4,00   5.3  Hệ thống điện  1.000  0,20   5.4  Hệ thống cung cấp nước  1.000  0,20   5.5  Hệ thống PCCC  500  0,10   6  Sân hành lễ  10.000  2,00   7  Bãi đỗ xe  30.000  6,00   8  Đất cây xanh  40.000  8,00    Tổng cộng  500.000 m2 (50ha)  100%   Việc tổ chức bố cục quy hoạch như trên vừa đảm bảo cho các hoạt động mang tính đặc thù của khu nghĩa trang, vừa tạo nên một không gian yên tĩnh, trang nghiêm, thể hiện đạo lý : “nghĩa tử, nghĩa tận”, chăm lo nơi yên nghĩ cho người quá cố.  Chi tiết các hạng mục công trình đầu tư xây dựng Đất phục vụ hung táng Phần mộ Phục vụ chôn cất, mai táng sau một thời gian nhất định (từ 3-5 năm), sau đó sẽ được cải táng và chuyển sang khu vực cát táng và chôn cất một lần. Diện tích trung bình là 4,20m2/1 mộ. Kích thước mỗi mộ (1,2m×3,5m×1,5m). Lối đi Để thuận lợi cho việc thăm viếng, chăm sóc phần mộ, cứ 5 hàng mộ bố trí một lối đi rộng 1,00m, mộ được bố trí theo lối xen kẻ. Đất phục vụ cát táng A ) Đất cao cấp Phần đất này được chia thành các khu vực sau STT  Khu vực  Diện tích khu vực (m2)  Số lượng mộ  Diện tích trung bình mỗi phần mộ (m2)   1  Phần mộ gia tộc  14.700  147  100   2  Phần mộ gia đình  11.650  330