Đề tài Quy định về luật đất đai hiện hành, thực trạng và một số giải pháp

Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá đối với con người, là một trong những thành phần quan trọng của môi trường sống, tạo ra của cải vật chất, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống hàng ngày góp phần phát triển kinh tế xã hội ,an ninh quốc phòng. Tuy nhiên đất đai có hạn, trong khi đó nhu cầu con người về đất đặc biệt là đất ở không ngừng tăng.Ngày nay với tốc độ đô thị hoá đang diễn ra ở khắp các vùng , miền trong cả nước cùng với sự gia tăng dân số lại càng gây sức ép về vấn đề đất ở đặc biệt là ở khu vực đô thị. Vấn đề quản lý và sử dụng đất ở càng trở nên phức tạp hơn, đòi hỏi Nhà Nước phải có những quy định sát thực, cụ thể để điều chỉnh vấn đề này. Hơn thế nữa do hai khu vực đô thị và nông thôn có những điều kiện kinh tế xã hội khác nhau cho nên đòi hỏi phải có những quy định về đất ở riêng cho phù hợp. Trong những năm qua pháp luật về vấn đề đất ở luôn luôn là vấn đề được các nhà lập pháp quan tâm hang đầu khi xây dựng pháp luật đất đai. Nếu như Luât đất đai năm 1993 chưa có một quy định riêng nào về vấn đề đất ở mà chỉ quy định chung chung thì tại Luật đất đai năm 2003 vấn đề đất ở được quy định rất cụ thể, chi tiết tách bạch thành từng điều luật riêng. Việc quy định như thế đáp ứng được yêu cầu đổi mới chính sách pháp luật đất đai trong quá trình Công nghiệp hoá ,hiện đại hoá đất nước, tạo điều kiên cho việc quản lý đất ở thuận lợi. Tuy nhiên sau hơn 3 năm thực hiên Luật đất đai 2003 bên cạnh những điểm tiến bộ, tích cực thì vẫn còn những điểm không hợp lý và bất cập. Để đảm bảo cho việc quản lý và sử dụng đất ở thực sự hợp lý, hiệu quả, tiết kiệm, đảm bảo quyền và lợi ích của người sử dụng đất, hơn lúc nào hết chúng ta phải nghiên cứu chế định pháp luật về đất ở để từ đó đưa ra phương hướng góp phần hoàn thiện vấn đề này trong tương lai. Là một sinh viên trưởng Đại học Luật Hà Nội và có chút tâm huyết với môn học Luật đất đai tôi chọn đề tài khoá luân “Những quy định cơ bản của pháp luật về đất ở tại đô thị và nông thôn”, mong muốn đưa ra một số kiến nghị góp phần hoàn thịên chế định này trong tương lai. Với đề tài nay tôi xin trình bày làm ba phần: Phần một: Những vấn đề chung về đất ở tại đô thị và nông thôn, Phần hai: thực trạng pháp luật hiện hành quy định về vấn đề đất ở tại đô thị và nông thôn, Phần ba: Một số kiến nghị góp phần hoàn thiện chế định pháp luật về đất ở tại đô thị và nông thôn. Do thời gian và trình độ còn nhiều han chế nên chắc chắn khoá luận không thể tránh khỏi những thiếu sót. Rất mong được sự góp ý của các bạn , các thầy cô để có thể làm rõ vấn đề này.