Đề tài Trình tự, thủ tục cấp đất giãn dân

Click to edit Master title style Click to edit Master text styles Second level Third level Fourth level Fifth level 4/11/2014 ‹#› TRÌNH TỰ , THỦ TỤC CẤP ĐẤT GIÃN DÂN Giáo viên hướng dẫn: Th.S. Nguyễn Bá Long Th.S. Xuân Thị Thu Thảo Sinh viên thực hiện : Tô Xuân Đô TRÌNH TỰ , THỦ TỤC CẤP ĐẤT GIÃN DÂN Bước1: Lập kế hoạch giao đất giãn dân Bước2: Thành lập Hội đồng tư vấn giao đất ở giãn dân của xã Bước3: Hồ sơ giao đất làm nhà ở giãn dân nông thôn Bước4:Trình tự , thủ tục giao đất cho các hộ gia đình làm nhà ở giãn dân Bước1: Lập kế hoạch giao đất giãn dân Căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất của xã đã được phê duyệt , nhu cầu , kế hoạch sử dụng đất giãn dân hàng năm , UBND các xã có trách nhiệm chỉ đạo thực hiện các nội dung sau Chỉ đạo các thôn tổ chức họp dân xét duyệt công khai, dân chủ để tổng hợp các hộ gia đình , cá nhân có nhu cầu và đủ điều kiện được giao đất giãn dân trên địa bàn. Lập và hoàn thiện hồ sơ giao đất cho các hộ gia đình , cá nhân làm nhà ở giãn dân Lập phương án giao đất làm nhà ở giãn dân tại mỗi thôn , làng trên địa bàn, chuyển hội đồng tư vấn giao đất của xã xem xét, thống nhất phương án giao đất tại trụ sở UBND xã , trụ sở các thôn làng trong thời hạn 15 ngày làm việc và tổ chức tiếp nhận ý kiến đóng góp của nhân dân Đăng ký kế hoạch dự kiến xin giao đất giãn dân trình hội đồn nhân dân xã thông qua, trình UBND huyện Bước2: Thành lập Hội đồng tư vấn giao đất ở giãn dân của xã Hội đồng tư vấn giao đất của xã để xem xét, thống nhất phương án Thành lập Bước3. Hồ sơ giao đất làm nhà ở giãn dân nông thôn Hồ sơ giao đất làmnhà ở giãn dân do UBND các xã tổng hợp nộp bài tại phòng Tài nguyên và Môi trường Huyện Giai đoạn 1 Hồ sơ trình để UBND Thành phố phê duyệt kế hoạch sử dụng đất Giai đoạn 2 Hồ sơ trình để trình UBND huyện ra thông báo thu hồi đất ,quyết định giao đất cho từng hộ Bước3. Hồ sơ giao đất làm nhà ở giãn dân nông thôn Đơn xin giao đất làm nhà ở của cac hộ gia đình cá nhân được UBND xã nơi có đất xác nhận về nhu cầu sử dụng đất Nghi quyết hội đồng nhân dân xã về việc giao đất làm nhà ở giãn dân cho nhân dân trong năm Tờ trình của UBND xã xin giao đất làm nhà ở giãn dân cho các hộ dân trong xã Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của xã được UBND huyện phê duyệt trong đó xác định vị trí các khu đất xin giao đất giãn dân Trích lục bản đồ vị trí khu đất dự kiến xin giao đấtgiãn dân ghi rõ kích thước diện tích xin giao có xác nhận của UBND xã Danh sách các hộ gia đình ,cá nhân đủ điều kiện xin giao đất giãn dân được UBND xã xét duyệt,công khai theo quy định Bản sao công chứng gồm: hộ khẩu gia đình,chứng minh nhân dân của chủ sử dụng đất giãn dân,hoặc giấy chứng nhận đăng kĩ kết hôn của các con Giai đoạn 1 Bước3. Hồ sơ giao đất làm nhà ở giãn dân nông thôn Bản đồ hiện trạng khu đất tỉ lệ 1/500 do đơn vị có tư cách pháp nhân lập Bản vẽ hiện trạng chỉ giới đường đỏ do Viện Quy Hoạch và Xây Dựng Hà Nội cấp theo quy định.Đối với những khu vực đã có quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn hoặc phân cấp quy hoạch thì Phòng Quản lý đô thị có trách nhiệm tham mưu choUBND huyện xác định thông tin quy hoạch và chỉ giói đường đỏ Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng khu đất tỷ lệ 1/500 do đơn vị tư vấn có chưc năng lập,được UBND Huyện phê duyệt Biên bản và danh sách kết quả gắp thăm nhận ô đất của các hộ gia đình cá nhân đươc giao đất Hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính: - các giấy tờ khai nộp tiền sử dụng đất,lệ phí trước bạ đất của các chủ sử dụng đất,và cac giấy tờ miễn giảm nghĩa vụ tài chính Thông báo nộp tiền của chi cục thuế và biên lai nộp tiền sử dụng đất,lệ phí trước bạ đất vào ngân sách Nhà nước Giai đoạn 2 Các giấy tờ liên quan đến việc giao đất ở giãn dân Quyết định thu hồi đất Biên bản xét duyệt các hộ xin giao đất để làm nhà ở Biên bản xét duyệt các hộ xịn giao đất để làm nhà ở Biên bản xác định giá đất ở năm 2005 Tờ trình về việc giao đất mở rộng khu dân cư Nam Pương Tiến Khu đất giao cho các hộ gia đình , cá nhân xã Nam Phương Tiến làm nhà ở Bước4. Trình tự , thủ tục giao đất cho các hộ gia đình làm nhà ở giãn dân Sau khi được UBND thành phố ra quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất UBND huyện Thông báo thu hồi Giao nhiệm vụ cho UBND cấp xã khảo sát , lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng UBND Xã Tiến hành đo đạc bản đồ hiện trang khu đất tỷ lệ 1/500 UBND các xã liên hệ Viện Quy Hoạch xây dựng :xin cấp Chỉ giới đường đỏ và các thông Số hạ tầng kỹ thuật khu đất ,lập quy hoạch mặt băng tỷ lệ 1/500 khu đất Phòng Tài chính Kế hoạch:đăng kí lịch duyệt dự án đầu tư xây dựng Ban Bồi ThườngGPMB: đểđược hướngdẫn trình tự thủ tuc lập phương án bồi thườnghỗ trợ trình UBND Huyện phê duyệt theo quy định và tổ chức chi trả tiền cho người sử dụng đất bị thu hồi theo quy định Bước4:Trình tự,thủ tục giao đất cho các hộ gia đình làm nhà ở giãn dân *Sau khi có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, việc giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở giãn dân đươc thực hiện theo các bước nhỏ sau: Bươc4 Sau khi các hộ gia đình đã nộp đủ tiền sử dụng đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường cùng UBND các xã tiến hành giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân ngoài thực địa cho các hộ gia đình, cá nhân. Thời gian thực hiện không quá 7 ngày làm việc. Bước3 UBND các xã hướng dẫn các hộ gia đình, cá nhân kê khai tờ khai nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ đất, kèm theo các giấy tờ thuộc diện miễn, giảm nghĩa vụ tài chính bản gốc (nếu có) BƯỚC2 UBND các xã căn cứ Quy hoạch phân lô đã dược duyệt, danh sách các hộ đủ tiêu chuẩn được giao đất giãn dân được UBND huyện phê duyệt; trình Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ, Thời gian thẩm định ra Quyết định giao đất không quá 07 ngày Bước1 UBND các xã lập danh sách các hộ gia đình, cá nhân đủ tiêu chuẩn, trình UBND huyện phê duyệt.Thời gian thẩm định danh sách các hộ đủ điều kiện của Phòng Tài nguyên và Môi trường không quá 7 ngày làm việc