Trong nền kinh tế thị trường, để xây dựng một xã hội hiện đại và văn minh
thì công tác xây dựng kiến thiết cơ sở hạ tầng đóng vai trò rất quan trọng để tạo điều
kiện cho nền kinh tế phát triển. Việc xây dựng các công trình dự án đạt hiệu quả tối
ưu đòi hỏi công tác quản lý dự án phải được xây dựng một cách hoàn chỉnh và bài
bản hơn để hoàn thành tốt nhất mục tiêu của dự án đề ra.
Hiện nay, tại các thành phố, công tác quản lý dự án cũng đã được quan tâm
nhiều hơn, kinh phí của dự án theo vốn Nhà nước 100% được triển khai đối với
những dự án công, quy hoạch xây dựng và phát triển kinh tế xã hội. Khi công tác
quản lý dự án được quan tâm đúng mực sẽ mang lại hiệu quả cao cho dự án, Ban
quản lý dự án đã từng bước hoàn thiện hơn trong công tác lập kế hoạch và triển khai
dự án. Việc quản lý dự án tốt sẽ tránh các tiêu cực về tham nhũng ngân sách của
Nhà nước.
Trong những năm qua, Ban Quản lý công trình xây dựng phát triển đô thị đã
tiến hành nhiều dự án lớn phục vụ đắc lực cho các hoạt động và phát triển của thành
phố Hải Phòng. Đặc biệt là dự án đã được triển khai và hoàn thành đó là dự án đầu
tư, cải tạo chỉnh trang dải trung tâm thành phố. Dự án đã được hoàn thành bàn giao
và đưa vào sử dụng từ năm 2016 phục vụ Lễ hội Hoa phượng đỏ và năm Du lịch
Quốc gia đồng bằng Sông Hồng tại Hải Phòng được đông đảo cán bộ, cử tri, nhân
dân thành phố khen ngợi đánh giá cao về mọi mặt. Ban đầu Dự án do Sở Xây dựng
làm chủ đầu tư sau đó chuyển sang Ủy ban nhân dân thành phố làm chủ đầu tư. Dự
án triển khai từ nguồn ngân sách nhà nước, với 5 hạng mục đầu tư gồm: cải tạo vỉa
hè, bó vỉa; cây xanh, thảm cỏ; lan can quanh hồ; hệ thống chiếu sáng và một số
hạng mục phụ trợ khác. Mục tiêu dự án đề ra là cải tạo chỉnh trang Dải vườn hoa
trung tâm, các công trình kiến trúc trong Dải vườn hoa, tạo dựng cảnh quan không
gian có giá trị về lịch sử, môi trường và có bản sắc riêng
121 trang |
Chia sẻ: thientruc20 | Lượt xem: 515 | Lượt tải: 2
Bạn đang xem trước 20 trang tài liệu Khóa luận Hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư, cải tạo chỉnh trang khu vực dải trung tâm thành phố tại ban quản lý Công trình xây dựng phát triển Đô Thị, để xem tài liệu hoàn chỉnh bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG
ISO 90
ISO 9001:2015
NGUYỄN THỊ LÝ
LUẬN VĂN THẠC SĨ
CHUYÊN NGÀNH QUẢN TRỊ KINH DOANH
Hải Phòng - 2018
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG
NGUYỄN THỊ LÝ
HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ,
CẢI TẠO CHỈNH TRANG KHU VỰC DẢI TRUNG TÂM
THÀNH PHỐ TẠI BAN QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH
XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ
LUẬN VĂN THẠC SĨ
NGÀNH QUẢN TRỊ KINH DOANH
CHUYÊN NGÀNH: QUẢN TRỊ KINH DOANH
MÃ SỐ: 60 34 01 02
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC
TS. ĐINH HỮU QUÝ
i
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan: Luận văn này là công trình nghiên cứu thực sự của cá nhân,
được thực hiện dưới sự hướng dẫn của TS. Đinh Hữu Quý.
Các số liệu, những kết luận nghiên cứu được trình bày trong luận văn này trung
thực và chưa từng được công bố dưới bất kỳ hình thức nào.
Tôi xin chịu trách nhiệm về nghiên cứu của mình.
Hải Phòng, ngày 06 tháng 11 năm 2018
Học viên
Nguyễn Thị Lý
ii
LỜI CẢM ƠN
Luận văn tốt nghiệp được hoàn thành tại trường Đại học Dân lập Hải Phòng. Có được
bản luận văn tốt nghiệp này em xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành và sâu sắc tới trường đại
học Dân lập Hải Phòng, đặc biệt là TS. Đinh Hữa Quý đã trực tiếp hướng dẫn, dìu dắt em
với những chỉ dẫn khoa học quý giá trong suốt quá trình triển khai, nghiên cứu và hoàn thành
đề tài “Hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư, cải tạo chỉnh trang khu vực dải trung
tâm thành phố tại Ban quản lý công trình xây dựng phát triển đô thị”
Xin chân thành cảm ơn các thầy cô giáo đã trực tiếp giảng dạy truyền đạt những
kiến thức khoa học chuyên ngành Quản trị kinh doanh cho bản thân em trong suốt hai
năm học qua.
Xin gửi tới ban lãnh đạo, các phòng ban của Ban Quản lý công trình xây dựng
phát triển đô thị tạo mọi điều kiện thuận lợi giúp em thu thập các số liệu cũng như các tài
liệu cần thiết liên quan đến đề tài tốt nghiệp.
Một lần nữa em xin chân thành cảm ơn các đơn vị và cá nhân đó hết lòng quan tâm
giúp đỡ, rất mong được sự đóng góp quý báu của các thầy cô để em có thể hoàn thiện hơn.
Em xin chân thành cảm ơn!
Hải Phòng, ngày 06 tháng 11 năm 2018
Học viên
Nguyễn Thị Lý
iii
MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU ...................................................................................................................1
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ ...................5
1.1. Một số khái niệm về dự án đầu tư ..................................................................................5
1.1.1. Dự án đầu tư ................................................................................................................5
1.1.2. Đặc điểm dự án đầu tư xây dựng công trình ...............................................................6
1.1.3. Quy trình thực hiện dự án đầu tư XDCT ....................................................................7
1.2. Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình ....................................................................8
1.2.1. Khái niệm quản lý dự án .............................................................................................8
1.2.2. Các hình thức quản lý dự án ........................................................................................9
1.2.3. Nội dung quản lý dự án đầu tư công trình xây dựng ............................................... 11
1.3. Tiêu chí đánh giá chất lượng quản lý công trình ....................................................... 18
1.3.1. Các chỉ tiêu về định tính ........................................................................................... 18
1.3.2. Các chỉ tiêu định lượng ............................................................................................ 18
1.4. Nhân tố chủ yếu ảnh hưởng đến quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình .................. 19
1.4.1. Các nhân tố luật pháp ............................................................................................... 19
1.4.2. Các nhân tố về tổ chức ............................................................................................. 20
1.4.3. Các nhân tố kinh tế ................................................................................................... 20
1.5. Cơ sở thực tiễn quản lý dự án đầu tư tại một số địa phương trong cả nước...................21
1.5.1. Kinh nghiệm quản lý dự án đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh ....................21
1.5.1. Kinh nghiệm quản lý dự án đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh ....................22
CHƯƠNG 2 : THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ, CẢI TẠO
CHỈNH TRANG KHU VỰC DẢI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ ................................... 26
2.1. Tổng quan về Ban quản lý công trình xây dựng phát triển đô thị .............................. 26
2.1.1. Quá trình hình thành và phát triển của BQL dự án công trình xây dựng và phát
triển đô thị ........................................................................................................................... 26
2.1.2. Tổ chức hoạt động của BQL công trình xây dựng phát triển đô thị ....................... 27
2.2. Thực trạng công tác quản lý Dự án đầu tư, cải tạo chỉnh trang khu vực Dải trung tâm
thành phố ............................................................................................................................. 31
2.2.1. Giới thiệu về dự án ................................................................................................... 31
2.2.2. Lập kế hoạch thực hiện dự án .................................................................................. 35
2.2.3. Quản lý phạm vi dự án ............................................................................................. 37
iv
2.2.4. Quản lý công tác đấu thầu, lựa chọn nhà thầu xây dựng ......................................... 39
2.2.5. Quản lý tiến độ thực hiện dự án ............................................................................... 44
2.2.6. Quản lý chất lượng thi công dự án ........................................................................... 49
2.2.7. Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình hạ tầng ............................................... 56
2.2.8. Quản lý về An toàn lao động trong xây dựng công trình hạ tầng ........................... 66
2.2.9. Quản lý về môi trường xây dựng công trình hạ tầng ............................................... 68
2.3. Đánh giá chung về công tác quản lý dự án đầu tư cải tạo, chỉnh trang khu vực Dải
trung tâm thành phố ............................................................................................................ 71
2.3.1 Những thành tựu đã đạt được .................................................................................... 71
CHƯƠNG 3: HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ CẢI TẠO,
CHỈNH TRANG KHU VỰC DẢI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ TẠI BAN QUẢN LÝ
CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ...................................................... 77
3.1. Phương hướng quản lý dự án đầu tư của Ban quản lý công trình xây dựng phát triển
đô thị ................................................................................................................................... 77
3.1.1. Phương hướng chung................................................................................................ 77
3.1.2. Phương hướng quản lý dự án đầu tư của Ban quản lý công trình xây dựng phát
triển đô thị cho dự án đầu tư, cải tạo chỉnh trang dải trung tâm thành phố....................... 78
3.2. Một số biện pháp hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư, cải tạo chỉnh trang khu
vực dải trung tâm thành phố tại Ban quản lý công trình xây dựng phát triển đô thị ........ 78
3.2.1. Hoàn thiện công tác lập kế hoạch dự án .................................................................. 78
3.2.2. Hoàn thiện công tác quản lý phạm vi dự án............................................................. 80
3.2.3. Hoàn thiện công tác quan lý đấu thầu. ..................................................................... 81
3.2.4. Hoàn thiện công tác quản lý tiến độ dự án............................................................... 84
3.2.5. Hoàn thiện công tác quản lý chất lượng dự án ........................................................ 87
3.2.6. Hoàn thiện công tác quản lý chi phí dự án............................................................... 89
3.2.7. Hoàn thiện công tác quản lý an toàn lao động và môi trường xây dựng ................ 91
3.2.8. Hoàn thiện phát triển nguồn nhân lực ...................................................................... 92
3.2.9. Nâng cao hiệu quả công tác GPMB............................. ............................................93
3.2.10. Một số biện pháp bổ trợ khác ................................................................................. 99
KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ .............................................................................................. 103
1. Kết luận ......................................................................................................................... 103
v
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
Từ viết tắt Giải thích
BQL Ban Quản Lý
BQLDA Ban Quản Lý dự án
BXD Ban xây dựng
CBCNV Cán bộ công nhân viên
CTCP Công ty cổ phần
CP Chính Phủ
DN Doanh nghiệp
CBCNV Cán bộ công nhân viên
QĐ Quyết định
NĐ Nghị định
XDCT Xây Dựng Công Trình
vi
DANH MỤC SƠ ĐỒ
Số hiệu Tên sơ đồ Trang
1.1 Hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án 9
1.2 Hình thức chủ nhiệm điều hành dự án 10
1.3 Hình thức chìa khóa trao tay 10
1.4 Hình thức tự làm 11
1.5 Quy trình quản lý phạm vi 13
2.1
Sơ đồ tổ chức của Ban Quản lý công trình xây dựng phát triển
đô thị
22
DANH MỤC BIỂU ĐỒ
Số hiệu Tên bảng Trang
2.1
Tiến độ xây dựng thi công dự án đầu tư cải tạo, chỉnh trang
khu vực dải trung tâm thành phố
41
2.2
Thực trạng công tác quản lý chất lượng thi công dự án đầu tư,
cải tạo chỉnh trang khu vực dải trung tâm thành phố
48
2.3 Chi phí điều chỉnh so với kế hoạch ban đầu 52
vii
DANH MỤC BẢNG
Số
hiệu
Tên bảng Trang
1.1 Quy trình thực hiện dự án đầu tư XDCT 7
2.1 Vai trò, trách nhiệm của các phòng ban tại BQL 21
2.2 Thống kê các dự án tại BQL công trình xây dựng phát triển đô
thị
23
2.3 Công tác lập kế hoạch thực hiện dự án 31
2.4 Thống kê phạm vi dự án đầu tư, cải tạo chỉnh trang dải trung
tâm thành phố
33
2.5
Thống kê các gói thầu và phương pháp lựa chọn gói thầu xây
dựng
35
2.6 Thống kê kết quả công tác lựa chọn nhà thầu 37
2.7 Thực trạng tiến độ xây dựng thi công dự án đầu tư, cải tạo
chỉnh trang dải trung tâm thành phố
40
2.8 Thực trạng tiến độ thực hiện của các gói thầu chính 43
2.9 Bảng Thực trạng công tác quản lý chất lượng thi công dự án
đầu tư, cải tạo chỉnh trang dải trung tâm thành phố
48
2.10 Thực trạng chất lượng của các gói thầu trong dự án 49
2.11 Chi tiết cơ cấu tổng mức đầu tư theo dự toán và thực hiện 49
2.12 Chi tiết cơ cấu tổng mức đầu tư điều chỉnh lần 1 50
2.13 Chi tiết cơ cấu tổng mức đầu tư điều chỉnh lần 2 50
2.14 Chi tiết cơ cấu tổng mức đầu tư điều chỉnh lần 3 51
2.15 Bảng tổng hợp quyết toán dự án hoàn thành 59
2.16 Bảng thống kê các thiết bị bảo hộ lao động trong dự án 62
2.17 Thực trạng về môi trường trong xây dựng công trình dự án đầu
tư, cải tạo chỉnh trang dải trung tâm thành phố
64
1
PHẦN MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài
Trong nền kinh tế thị trường, để xây dựng một xã hội hiện đại và văn minh
thì công tác xây dựng kiến thiết cơ sở hạ tầng đóng vai trò rất quan trọng để tạo điều
kiện cho nền kinh tế phát triển. Việc xây dựng các công trình dự án đạt hiệu quả tối
ưu đòi hỏi công tác quản lý dự án phải được xây dựng một cách hoàn chỉnh và bài
bản hơn để hoàn thành tốt nhất mục tiêu của dự án đề ra.
Hiện nay, tại các thành phố, công tác quản lý dự án cũng đã được quan tâm
nhiều hơn, kinh phí của dự án theo vốn Nhà nước 100% được triển khai đối với
những dự án công, quy hoạch xây dựng và phát triển kinh tế xã hội. Khi công tác
quản lý dự án được quan tâm đúng mực sẽ mang lại hiệu quả cao cho dự án, Ban
quản lý dự án đã từng bước hoàn thiện hơn trong công tác lập kế hoạch và triển khai
dự án. Việc quản lý dự án tốt sẽ tránh các tiêu cực về tham nhũng ngân sách của
Nhà nước.
Trong những năm qua, Ban Quản lý công trình xây dựng phát triển đô thị đã
tiến hành nhiều dự án lớn phục vụ đắc lực cho các hoạt động và phát triển của thành
phố Hải Phòng. Đặc biệt là dự án đã được triển khai và hoàn thành đó là dự án đầu
tư, cải tạo chỉnh trang dải trung tâm thành phố. Dự án đã được hoàn thành bàn giao
và đưa vào sử dụng từ năm 2016 phục vụ Lễ hội Hoa phượng đỏ và năm Du lịch
Quốc gia đồng bằng Sông Hồng tại Hải Phòng được đông đảo cán bộ, cử tri, nhân
dân thành phố khen ngợi đánh giá cao về mọi mặt. Ban đầu Dự án do Sở Xây dựng
làm chủ đầu tư sau đó chuyển sang Ủy ban nhân dân thành phố làm chủ đầu tư. Dự
án triển khai từ nguồn ngân sách nhà nước, với 5 hạng mục đầu tư gồm: cải tạo vỉa
hè, bó vỉa; cây xanh, thảm cỏ; lan can quanh hồ; hệ thống chiếu sáng và một số
hạng mục phụ trợ khác. Mục tiêu dự án đề ra là cải tạo chỉnh trang Dải vườn hoa
trung tâm, các công trình kiến trúc trong Dải vườn hoa, tạo dựng cảnh quan không
gian có giá trị về lịch sử, môi trường và có bản sắc riêng. Đồng thời tạo khu vui
chơi giải trí, nghỉ ngơi thư giãn cho các tầng lớp nhân dân có sức hấp dẫn, thu hút
khách du lịch mỗi khi tới tham quan Hải Phòng. Quy mô đầu tư tập trung chủ yếu
2
vào một số hạng mục lát vỉa hè, bó vỉa hè bằng đá thiên nhiên, thiết kế lại bồn hoa,
thảm cỏ trên vỉa hè; thay đổi hệ thống lan can quanh hồ phù hợp mang tính thẩm mỹ
và cải tạo hệ thống cột điện chiếu sáng.
Mặc dù đã hoàn thành nhưng quá trình triển khai dự án cũng gặp không ít
những khó khăn về tiến độ thi công phải điều chỉnh, chấn chỉnh việc bố trí nhân sự
và công tác giám sát.... Vì vậy, tác giả lựa chọn đề tài "Hoàn thiện công tác quản
lý dự án đầu tư, cải tạo chỉnh trang khu vực dải trung tâm thành phố tại Ban
quản lý công trình xây dựng phát triển đô thị” làm luận văn thạc sĩ của mình.
2. Tổng quan nghiên cứu
Liên quan đến nghiên cứu về vấn đề quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng
kỹ thuật cũng đã có một số nghiên cứu liên quan như:
Tác giả Phạm Hữu Vinh (2011), trường Đại học Đà Nẵng khi nghiên cứu đề
tài:“Hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư tại Tổng công ty xây dựng công trình
giao thông 5” đã phân tích làm rõ các nội dung về công tác quản lý dự án đầu tư từ
đó tìm ra một số biện pháp nhằm tăng cường hiệu quả quản lý dự án đầu tư. Luận
văn làm rõ nội dung quản lý dự án và các tiêu chí đánh giá công tác quản lý dự án
đầu tư xây dựng công trình. Trên cơ sở phân tích thực trạng và tìm ra những hạn chế
trong công tác quản lý dự án để đề xuất biện pháp tăng cường công tác quản lý dự
án đầu tư xây dựng công trình.
Tác giả Nguyễn Thị Thùy Linh (2016) trong đề tài “Một số biện pháp hoàn
thiện công tác quản trị dự án đầu tư xây dựng công trình khu nhà ở sinh viên tập
trung của Ban quản lý công trình xây dựng phát triển đô thị”. Phân tích và đánh giá
thực trạng công tác quản trị dự án đầu tư xây dựng công trình khu nhà ở sinh viên
tập trung Ban Quản lý công trình xây dựng phát triển đô thị. Đưa ra những tồn tại
trong công tác quản trị dự án của BQL dự án và nguyên nhân của những tồn tại đó.
Luận văn đã đề xuất những giải pháp phù hợp nhằm hoàn thiện công tác quản trị dự
án đầu tư xây dựng công trình khu nhà ở sinh viên tập trung.
Theo tìm hiểu của tác giả, đến nay chưa thấy có bài viết nào nói về hoàn
thiện công tác quản lý dự án đầu tư, cải tạo chỉnh trang khu vực dải trung tâm thành
phố tại Ban quản lý công trình xây dựng phát triển đô thị. Chính vì vậy mà tác giả
3
đã quyết định chọn đề tài: "Hoàn thiện công tác quản lý đầu tư xây dựng Dự án
đầu tư, cải tạo chỉnh trang khu vực dải trung tâm thành phố tại Ban quản lý
công trình xây dựng phát triển đô thị” làm đề tài nghiên cứu cho luận văn thạc sĩ
của mình. Nội dung nghiên cứu của đề tài được cụ thể hóa trong 3 chương.
3. Mục tiêu nghiên cứu
- Hệ thống hóa những lý luận cơ bản về quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ
thuật.
- Phân tích thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư, cải tạo chỉnh trang dải
trung tâm thành phố tại Ban Quản lý công trình xây dựng phát triển đô thị; đánh giá
những kết quả, những tồn tại và tìm nguyên nhân của những tồn tại đó
- Đề xuất một số biện pháp nhằm góp phần nâng cao hiệu quả quản lý dự án
đầu tư, cải tạo chỉnh trang dải trung tâm thành phố.
4. Đối tượng và phạm vị nghiên cứu
- Luận văn tập trung nghiên cứu những vấn đề lý luận và thực tiễn công tác
quản lý dự án đầu tư, cải tạo chỉnh trang dải trung tâm thành phố tại Ban Quản lý
công trình xây dựng phát triển đô thị
- Tài liệu và số liệu sử dụng để nghiên cứu chủ yếu trong giai đoạn theo tiến
độ của dự án
5. Phương pháp nghiên cứu
Để đạt được mục đích nghiên cứu, luận văn sử dụng đồng bộ hệ thống các
phương pháp nghiên cứu như:
- Phương pháp duy vật biện chứng, duy vật lịch sử;
- Phương pháp lô gíc;
- Phân tích tổng hợp, so sánh, khái quát hóa
Ngoài ra còn sử dụng các bảng, biểu và sơ đồ minh họa nhằm làm tăng thêm
tính trực quan và thuyết phục trong quá trình nhận xét, đánh giá.
6. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
♦Về cơ sở khoa học: Hệ thống hóa và làm sáng tỏ những vấn đề lý luận về
quản trị dự án đầu tư xây dựng công trình tại Ban Quản lý công trình xây dựng phát
triển đô thị .
4
♦Về cơ sở thực tiễn: Phân tích và đánh giá thực trạng công tác quản lý dự án
đầu tư, cải tạo chỉnh trang dải trung tâm thành phố của Ban Quản lý công trình xây
dựng phát triển đô thị. Đưa ra những tồn tại trong công tác quản lý dự án của BQL
dự án và nguyên nhân của những tồn tại đó.
♦Trên cơ sở lý luận và thực tiễn, luận văn đã xây dựng hệ thống các quan
điểm và đề xuất những giải pháp phù hợp nhằm hoàn thiện công tác quản lý dự án
đầu tư, cải tạo chỉnh trang dải trung tâm thành phố của Ban Quản lý công trình xây
dựng phát triển đô thị trong điều kiện hiện nay. Các quan điểm được xây dựng cùng
với những tồn tại đã phân tích là định hướng để hoàn thiện công tác quản lý dự án
đầu tư. Các biện pháp đề xuất là những biện pháp trực tiếp đối với BQL dự án công
trình xây dựng từ hoàn thiện về nhận thức đến tổ chức, nội dung và phương pháp
quản lý dự án đầu tư cải tạo, chỉnh trang dải trung tâm thành phố.
7. Kết cấu luận văn
Ngoài phần mở đầu, kết luận, tài liệu tham khảo, luận văn bao gồm 3 chương
sau:
Chương 1: Tổng quan về công tác quản lý dự án đầu tư
Chương 2: Thực trạng công tác quản lý Dự án đầu tư, cải tạo chỉnh trang
khu vực dải trung tâm thành phố
Chương 3: Một số biện pháp hoàn thiện công tác quản lý Dự án đầu tư, cải
tạo chỉnh trang khu vực dải trung tâm thành phố tại Ban quản lý công trình xây
dựng phát triển đô thị
5
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1.1. Một số khái niệm về dự án đầu tư
1.1.1. Dự án đầu tư
1.1.1.1. Khái niệm
Đầu tư là tập hợp các hoạt động bỏ vốn và sử dụng vốn theo một chương
trình đã được hoạch định trong một khoảng thời gian tương đối dài nhằm thu được
lợi ích lớn hơn cho các nhà đầu tư, cho xã hội và cộng đồng.
Dự án đầu tư là tập hợp những ý kiến đề xuất về việc bỏ vốn đầu tư vào một
đối tượng nhất định và giải trình kết quả thu được từ hoạt động đầu tư.
Một dự án đều diễn ra trong một khoảng thời gian nhất định. Khoảng thời
gian từ khi bắt đầu một dự án đến khi kết thức dự án được gọi là chu trình (vòng
đời) của dự án.
Chu trình của dự án là khoảng thời gian từ khi nhà đầu tư bắt đầu nghiên cứu
cơ hội đầu tư hoặc có ý đồ đầu tư cho đến khi kết thúc hoạt động của dự án và thanh
lý xong dự án đó [2, Tr6].
Vòng đời của dự án bao gồm :
- Giai đoạn hình thành dự án (gồm soạn thảo và thẩm định dự án)
- Giai đoạn triển k