Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long

Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho các đối tượng đủ điều kiện theo nghị định 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Khai thác hiệu quả đầu tư quỹ đất hiện có, nâng cao giá trị bất động sản của khu đất và toàn bộ dự án đô thị nói chung.

pptx21 trang | Chia sẻ: superlens | Ngày: 24/07/2015 | Lượt xem: 1045 | Lượt tải: 1download
Bạn đang xem nội dung tài liệu Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long, để tải tài liệu về máy bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG THÀNH PHỐ HÀ NỘICÔNG TY TNHH BÁNH KẸO THĂNG LONG DỰ ÁN“TỔ HỢP NHÀ Ở Xà HỘI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI AZ THĂNG LONG”ĐƠN VỊ TƯ VẤNCÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ MÔI TRƯỜNG VINAHENCOCHỦ ĐẦU TƯCÔNG TY TNHH BÁNH KẸO THĂNG LONGHà Nội, tháng 3/2014NỘI DUNGPhần 1: Mô tả tóm tắt dự ánPhần 2: Điều kiện môi trường tự nhiên và KT- XH khu vực thực hiện dự ánPhần 3: Các tác động môi trường, rủi ro, sự cố và biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu, ứng phóPhần 4: Chương trình quản lý và giám sát môi trườngPhần 5: Tham vấn ý kiến cộng đồngPhần 6: Kết luận, kiến nghị và cam kếtPhần 1: Mô tả tóm tắt dự ánTên dự án: TỔ HỢP NHÀ Ở Xà HỘI VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI AZ THĂNG LONGChủ dự án: Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng LongVị trí địa lý của dự án: Thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Phần 1: Mô tả tóm tắt dự ánMục tiêu của dự án Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho các đối tượng đủ điều kiện theo nghị định 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Khai thác hiệu quả đầu tư quỹ đất hiện có, nâng cao giá trị bất động sản của khu đất và toàn bộ dự án đô thị nói chung.Quy mô các hạng mục dự án Diện tích xây dựng: 5.626 m2 Hệ số sử dụng đất: 11,85 lần Tổng số căn hộ: 1.496 căn- Kết cấu chịu lực chính: Bê tông cốt thép.Phần1: Mô tả tóm tắt dự án- Từ đường dây 35 kV của khu vực huyện Hoài Đức tới trạm biến áp của công trình nằm ở tâng kỹ thuật. - 02 máy phát điện dự phòng công suất 2000 kVA để cấp cho các phụ tải cần thiết khi mất điện. Hệ thống cấp điện(12,255 KVA)Dự án đấu nối cấp nước sạch và tiêu thoát nước với hệ thống chung của huyện Hoài Đức trên quốc lộ 32.Giải pháp cấp,thoát nước(1.100 m3 /ngđ)Phương án cấp điện, chống sét, cấp – thoát nước- Sử dụng đầu kim thu sét loại phát tia điện đạo sớm.- Dây nối các cọc tiếp địa bằng đồng dẹt 25x3mm.- Hệ thống nối đất an toàn cho thiết bị được thực hiện độc lập với hệ thống nối đất chống sét.Hệ thống chống sét và nối đấtPhần1: Mô tả tóm tắt dự ánVốn đầu tưTổ chức quản lý và thực hiện dự ánChủ đầu tư là Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long trực tiếp quản lý dự án.- Tổng mức đầu tư của dự án: 2.560.100.739.143 đồng. + Vốn tự có của chủ đầu tư + Vốn vay ưu đãi theo quy định hiện hành + Vốn vay huy động hợp pháp khác theo quy định.Tiến độ thực hiện dự ánPhần 2: Điều kiện môi trường tự nhiên và KT- XHHiện trạng chất lượng môi trườngCác điều kiện môi trường tự nhiên và kinh tế – xã hội khu vực thuận lợi cho việc thực hiện dự án.Phần 3: Các tác động môi trường, rủi ro sự cố và biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu, ứng phó2 giai đoạn của dự ánSH củacông nhânPhần 3: Các tác động và biện pháp giảm thiểuGĐthi công xây dựngNước thải SHCTR SHCTR xây dựngTiếng ồn, độ rungKhí thảiThi côngXDVCNguyên vật liệuLập phương án thi công hợp lý theo hình thức cuốn chiếu. Rải sỏi ở những nơi cần thiết Che chắn khu vực thi công, kho chứa vật liệu San ủi vật liệu sớm.Tổ chức các đội chuyên trách thu dọn vật liệu rơi vãiPhun nước tuyến đường vận chuyển (2 lần/ngày trong mùa nắng). Sử dụng bê tông thương phẩm - Thu gom, phân loại tận dụng để trồng cây, làm vl san lấp hoặc bán cho các cơ sở thu mua phế liệu,- Kí hợp đồng với các đơn vị chức năng vận chuyển đổ thải theo QĐ Xây dựng hệ thống rãnh thu gom, lắng cặn nước, thường xuyên kiểm tra, nạo vét. đất đá san gạt sẽ được đào đắp và nén chặt dứt điểm. Cấm rửa các thiết bị máy móc tại các nguồn nước. Thuê trạm rửa xe công trường lưu động có ngăn lắng và tái sd nước.Nước mưa chảy tràn Đào hào, đổ cát xung quanh các nguồn gây ồn lớn. Thời điểm thi công hợp lý Sử dụng MMTB đã qua đăng kiểm. Tiến hành kiểm tra, hiệu chỉnh MMTB thường xuyên- Lựa chọn vị trí phù hợp để tiến hành các hoạt động tạo tiếng ồn lớn VC, tập kết MMTB- Bố trí để công nhân thuê trọ nhà người dân.- Thuê nhà vệ sinh di động và bố trí thùng rác tại công trườngCTRNH(30kg/th) Hạn chế sửa chữa máy móc, phương tiện tại công trường Bố trí các thùng chứa dầu mỡ thải để chứa tạm thời CTNH Ký hợp đồng với đơn vị có chức năng để vc, xử lý.BIỆN PHÁP GIẢM THIỂUTÁC NHÂNNước thải xây dựngPhần 3: Các tác động và biện pháp giảm thiểuBiện pháp giảm thiểu tác động tới KT – XH trong giai đoạn thi công xây dựng dự án - Bố trí 2 cán bộ chuyên trách làm nhiệm vụ hướng dẫn, phân luồng cho các phương tiện, máy móc thi công ra vào khu vực DA Yêu cầu lái xe đảm bảo các an toàn khi lái xe để phòng ngừa tai nạn giao thông. Ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương. Báo ngay với cơ quan chức năng và phối hợp tiến hành khắc phục, sửa chữa khi gây ra hư hại tới hệ thống cơ sở hạ tầng của khu vực. Tuyên truyền, giáo dục và quản lý công nhân để giảm thiểu các tác động tới an ninh trật tự địa phương. Phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương trong việc quản lý lực lượng lao độngGĐHoạt độngNước thải SH (880 m3 )CTR SH(3,1 tấn/ngày)Tiếng ồnNước mưa CTRNH(3,1 kg/ngày) Hoạt động của khu thương mại, dịch vụHoạt động sinh hoạt hàng ngày của người dân Hoạt động của các công trình bảo vệ môi trườngKhí thải lựa chọn phương án xây dựng, kiến trúc hợp lý Lắp đặt hệ thống thông gió Trồng cây xanh Thường xuyên tưới nước rửa đường Lựa chọn máy phát điện hiện đại, ít gây ồn, tiết kiệm nhiên liệu và hạn chế phát sinh khí thải.Quản lý các phương tiện giao thông ra vào hợp lý.Phân loại, thu gom và xử lý theo đúng quy địnhĐược thu gom và xử lý trước khi thải ra môi trường tiếp nhậnBIỆN PHÁP GIẢM THIỂUTÁC NHÂNPhần 3: Các tác động và biện pháp giảm thiểuKT-XHTác động tích cực như mục tiêu ban đầu đề raPhần 3: Các tác động và biện pháp giảm thiểuRác thải sinh hoạt thông thường3,1 tấn/ngày (10,3 m3/ngày)Chất thải nguy hại3,1 kg/ngàyCTRPin, ắc quy thải160112Bóng đèn huỳnh quang, thủy tinh160106Các loại CTNH khác 1601Phần 3: Các tác động và biện pháp giảm thiểuSơ đồ thu gom nước thải sinh hoạt của Dự ánNước rửa, giặt,Nước thải từ nhà vệ sinhBể phốt (V= 440 m3)Hệ thống xử lý nước thải tập trungHệ thống thoát nước thải trên Quốc lộ 32Nước thải nhà bếpBể tách mỡ (V=30 m3 )Bể điều hòa 2 ngăn (V=186 m3)Sơ đồ dây chuyền công nghệ trạm xử lý nước thải tập trung công suất 900 m3 /ngđBùnBùnCống thoát Bể điều hòaLắng Cấp IBể hiếu khíLắng thứ cấp Bể khử trùng Bể chứa bùnXử lý Phần 3: Các tác động và biện pháp giảm thiểuNước thảiChlorine/ đèn cực tímĐạt QCVN 14:2008O2CÁC RỦI RO, SỰ CỐ MÔI TRƯỜNGTrong giai đoạn hoạt độngSự cố cháy nổ, chập điện, sét đánhSự cố tai nạn giao thôngGiai đoạn xây dựngSụt lún công trình xung quanhSự cố động đất Bồi lắng dòng chảySự cố tai nạn lao độngSự cố liên quan đến đường ống cấp thoát nướcSự cố liên quan đến hệ thống xử lý nước thảiCác sự cố có thể gây ra những thiệt hại về môi trường, người tài sản và đặc biệt gây thiệt hại đến tài sản và tính mạng của người dân xung quanh.Phần 3: Các tác động và biện pháp giảm thiểuGiai đoạn thi công xây dựngPhần 4: Chương trình quản lý và giám sát MTChương trình giám sát môi trườngGiai đoạn vận hành dự ánPhần 4: Chương trình quản lý và giám sát MTChương trình giám sát môi trườngPhần 5: THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG UBND và UBMTTQ xã Kim Chung ủng hộ việc triển khai xây dựng Dự án.Sau khi tiếp nhận các văn bản trả lời tham vấn của UBND và UBMTTQ xã Kim Chung, chủ đầu tư đã phối hợp cùng đơn vị tư vấn bổ sung, điều chỉnh các tác động môi trường và các biện pháp giảm thiểu tác động môi trường cho phù hợp với hiện trạng của địa phương cũng như quy mô của công trình.Chủ đầu tư cam kết thực hiện các biện pháp kiểm soát và giảm thiểu ô nhiễm môi trường để các chỉ tiêu ô nhiễm không vượt quá quy chuẩn cho phép theo các quy định hiện hành, gây ảnh hưởng tới sức khỏe của người dân sống xung quanh khu vực thực hiện dự án.Phần 6: KẾT LUẬN VÀ CAM KẾTKết luậnViệc đầu tư xây dựng Dự án “Tổ hợp nhà ở xã hội và thương mại dịch vụ AZ Thăng Long”Lợi ích Các biện pháp BVMTDự án có tính khả thi caoĐảm bảo sự cân bằng giữa phát triển và bảo vệ môi trường.Kinh tếXã hộiHiệu quảKhả thiPhần 6: KẾT LUẬN VÀ CAM KẾTCAM KẾTBIỆN PHÁP BVMTTIÊU CHUẨN MTVĂN BẢN PHÁP LUẬTBIỆN PHÁP ATLĐBIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA RỦI RO, SỰ CỐXin chân thành cảm ơn
Luận văn liên quan