Tiểu luận Trình bày, phân tích tiến trình cổ phần hóa tại công ty xuất nhập khẩu và đầu tư xây dựng Hà Nội, ý kiến của sinh viên về những mặt được, chưa được so với lý thuyết đã học

ĐỀ CƯƠNG TIỂU LUẬN Đề tài: Sinh viên tìm một doanh nghiệp Nhà nước được cổ phần hoá xong vào năm 2005, trình bày, phân tích tiến trình cổ phần hoá, ý kiến của sinh viên về những mặt được, chưa được so với lý thuyết đã học. A. PHẦN MỞ ĐẦU B. PHẦN NỘI DUNG I. Giới thiệu về Công ty. Quá trình hình thành và phát triển. Những thuận lợi và khó khăn trước khi cổ phần hoá. II. Phân tích quá trình cổ phần hoá của Công ty. Thủ tục tiến hành cổ phần hoá . Cách bán cổ phần của công ty. Tình hình định giá tài sản doanh nghiệp. Tình hình kinh doanh của công ty cổ phần mới. III. Một số nhận xét về cách thức tiến hành cổ phần hóa của Công ty. Những thuận lợi và khó khăn trong quá trình cổ phần hoá. Ý kiến của Sinh viên về những mặt được, chưa được trong cách thức tiến hành cổ phần hoá của Công ty so với lý thuyết đã học. C. PHẦN KẾT A. PHẦN MỞ ĐẦU Vấn đề doanh nghiệp Nhà nước là một vấn đề rất quan trọng của đất nước, vấn đề sống còn của nền kinh tế quốc gia. Những năm qua, chúng ta thấy rằng những đóng góp tích cực, những thành tựu to lớn của các doanh nghiệp Nhà nước, song bên cạnh đó cũng thấy những khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp Nhà nước càng ngày càng tăng lên, có doanh nghiệp đã bị phá sản. Do vậy, việc vực dậy, chấn hưng các doanh nghiệp Nhà nước phát triển vững chắc hơn nữa, ổn định, chủ đạo hơn nữa và đóng góp lớn hơn nữa trong nền kinh tế. Một trong số các biện pháp cải tổ lại doanh nghiệp nhà nước đó là tiến hành cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước. Hơn mười năm qua, việc cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước đã được triển khai thực hiện từng bước vững chắc, theo đúng đường lối, nghị quyết của đảng. Và đến nay cổ phần hoá đang bước vào giai đoạn mở rộng và sẽ được thực hiện mạnh mẽ và quyết liệt trong thờii gian tới nhằm đáp ứng với lộ trình hội nhập mà cụ thể là mục tiêu ra nhập WTO vào năm nay của chúng ta Nhưng để làm tốt công vịêc đó thì vấn đề rất được quan tâm là hoạt động của những doanh nghiệp CPH mà yếu tố được đặt lên hàng đầu là hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của những doanh nghiệp đó. Để đẩy nhanh tiến trình cổ phần hoá trong các doanh nghiệp Nhà Nước, thực tiễn đòi hỏi phải có những giải pháp, chính sách cụ thể và thông thoáng hơn nhằm tạo ra nhiều mô hình doanh nghiệp mới đa sở hữu hoạt động tốt trong nền kinh tế thị trường, mở rộng khả năng thu hút vốn đầu tư; tăng cường trách nhiệm của các chủ sở hữu cũng như người lao động, nâng cao khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp, đóng góp tích cực vào tăng trưởng chung của nền kinh tế. Sau khi học xong môn Luật kinh tế em đã chọn đề tài " Trình bày, phân tích tiến trình cổ phần hoá tại Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội , ý kiến của sinh viên về những mặt được, chưa được so với lý thuyết đã học” làm bài tiểu luận của mình.B. PHẦN NỘI DUNG I. GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY CÔNG TY XNK VÀ ĐẦU TƯ XD HÀ NỘI . Quá trình hình thành và phát triển. Công ty xuất nhập khẩu và đầu tư xây dựng Hà Nội là một trong 23 thành viên của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội. Công ty xuất nhập khẩu và đầu tư xây dựng Hà Nội là doanh nghiệp được thành lập theo Quyết định số 6335/QĐ-UB ngày 9/12/1993; Đăng ký kinh doanh số 109540 cấpngày 11/12/1993. Tiền thân của Công ty xuất nhập khẩu và đầu tư xây dựng Hà Nội là Công ty kinh doanh hàng xuất nhập khẩu lương thực thuộc thành phố Hà Nội theo Quyết định số 1098/UB. Ngày 9/12/1993 theo Quyết định 6335/QĐ-UB của Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc đổi tên và xác định lại nhiệm vụ cho Công ty kinh doanh hàng XNK lương thực đó là: - Đổi tên cho Công ty kinh doanh hàng XNK lương thực với tên gọi mới là: Công ty xuất nhập khẩu và đầu tư xây dựng Hà Nội thuộc Liên hiệp các Công ty lương thực Hà Nội. - Địa chỉ giao dịch: 28 đường Trường Chinh, quận Đống Đa - Hà Nội. Dựa trên các nội dung cơ bản về sắp xếp đổi mới và phát triển nâng cao hiệu quả doanh nghiệp Nhà nước đã được Hội nghị lần thứ 3 TW khoá IX thông qua. Các ngành nghề chính mà công ty đăng ký kinh doanh là: Sản xuất kinh doanh VLXD, làm đại lý mua bán, ký gửi vật tư thiết bị xây dựng và trang bị nội ngoại thất. Xây dựng các công trình vừa và nhỏ về: Dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi và công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, công trình san lấp mặt bằng. Được phép kinh doanh XNK vật tư, máy móc thiết bị chuyên ngành xây dựng.Tổ chức thông quan hàng hoá , trồng rừng, sản xuất - kinh doanh xuất khẩu các sản phẩm chế biến từ: Gỗ, mây, tre, len,sợi, đồ da, may mặc, tóc giả, mi mắt nhân tạo và hàng thủ công mỹ nghệ khác. * Những thành tích mà Công ty đã đạt được: - 02 bằng khen chính phủ tặng - Do thành tích hoạt động năng động của Doanh nghiệp - 10 giấy khen cấp thành phố tặng . +Trong đó 06 giấy khen về tổ chức công đoàn xuất sắc 04 giấy khen về thành tích hoạt động năng động, hiệu quả. - 05 giấy khen về cấp ngành , cấp bộ. * Về vốn của công ty: - Vốn điều lệ khi thành lập doanh nghiệp : 8.121.000.000 đồng (Tám tỷ một trăm hai mốt triệu đồng) - Trong đó : + Vốn cố định : 5.963.000.000 đồng ( Năm tỷ chín trăm sáu ba triệu đồng) + Vốn lưu động : 2.157.000.000 đồng ( Hai tỷ một trăm năm bảy triệu đồng) Những thuận lợi và khó khăn trước khi cổ phần hoá. *Khó khăn: - Công ty là một doanh nghiệp nhà nước vì vậycác chính sách chế độ của thời kỳ bao cấp đã ảnh hưởng sâu đậm, có nghĩa là Nhà nước bao cấp về vật tư, hàng hoá, vốn kinh doanh, bao tiêu sản phẩm. Kết quả sản xuất lỗ hay lãi không ảnh hưởng trực tiếp, không quyết định đến sự tồn tại và phát triển của doanh nghiệp. - Cơ cấu tổ chức quản lý và điều hành sản xuất của Công ty còn chưa hợp lý. Vì thế khả năng phân tích tổng hợp các thông tin về Công ty và thị trường chưa cao, khiến Công ty chưa có khả năng đưa ra các quyết định lớn có lợi ích lâu dài, nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong tương lai. Chưa xây dựng được chiến lược quy hoạch đào tạo đội ngũ cán bộ thích hợp với cơ chế thị trường. Chưa tạo được nguồn cán bộ cần thiết, khi bổ nhiệm cán bộ vào các nhiệm vụ chủ chốt để thực hiện các công việc đó còn gượng ép như cán bộ nhân sự, các tổ trưởng... làm ảnh hưởng tới hiệu quả sản xuất kinh doanh. Chưa có nội quy lao động toàn Công ty nên các vấn đề như: đi làm muộn, nghỉ không có lí do chính đáng vẫn tồn tại; Có nhiều công việc mà người cán bộ làm không đúng chuyên môn và chức năng của mình, làm cho kết quả của công việc đó không cao. *Thuận lợi: Công ty ra đời vào thời điểm đất nước ta đang mở rộng hợp tác buôn bán và đầu tư với các nước trên thế giới, vì vậy lĩnh vực xuất nhập khẩu rất được quan tâm đầu tư lớn của Nhà nước và mở ra nhiều cơ hội kinh doanh cho Công ty. Đời sống xã hội được nâng cao vì vậy nhu cầu xây dựng hết sức phát triển, vì vậy cơ hội nhận đấu thầu các công trình xây dựng sẽ nhiều và dễ dàng hơn cho công ty. Những năm trước quy mô hoạt động của Công ty rất hẹp, hạn chế về máy móc thiết bị. Đến nay quy mô hoạt động của Công ty đã mở rộng thêm và được trang bị thêm máy móc thiết bị hiện đại được nhập từ các nước có nền công nghiệp hàng đầu thế giới. II. PHÂN TÍCH QUÁ TRÌNH CỔ PHẦN HOÁ CỦA CÔNG TY. Thủ tục tiến hành cổ phần hoá . Thực hiện chủ trương cổ phần hoá Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội , ngay từ những ngày đầu sau khi ký kết quyết định thành lập , Ban chỉ đạo thực hiện cổ phần hoá đã tập trung chỉ đạo xử lý công nợ và xác định giá trị doanh nghiệp .. 1.1.Quyết định chuyển doanh nghiệp nhà nước thành công ty cổ phần của Chính phủ: Theo Nghị định 187/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 về việc chuyển doanh nghiệp nhà nước thành công ty cổ phần: Chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội quyết định thực hiện cổ phần hoá Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội sẽ giữ nguyên vốn nhà nước hiện có và phát hành thêm cổ phiếu để huy động thêm vốn. 1.2. Điều lệ của công ty được đại hội cổ đông thông qua như sau : Căn cứ vào Luật Doanh nghiệp số 13/1999/QH10 được Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 12/6/1999 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Doanh nghiệp. Đại hội cổ đông đã họp và thông qua các điều lệ được quy định trong văn kiện về điều lệ thành lập công ty cổ phần. Xin trích ra đây một số điều lệ sau: Điều 1 : Hình thức Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội là doanh nghiệp được thành lập, tổ chức và hoạt động theo Luật Doanh nghiệp đã đựơc Quốc hội nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá X thông qua ngày 12 tháng 6 năm 1999. Điều 2 : Mục tiêu - Ngành nghề kinh doanh : Ngành kinh doanh của Công ty là: Sản xuất kinh doanh VLXD, làm đại lý mua bán, ký gửi vật tư thiết bị xây dựng và trang bị nội ngoại thất. Xây dựng các công trình vừa và nhỏ về: Dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi và công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, công trình san lấp mặt bằng. Được phép kinh doanh XNK vật tư, máy móc thiết bị chuyên ngành xây dựng.Tổ chức thông quan hàng hoá , trồng rừng, sản xuất - kinh doanh xuất khẩu các sản phẩm chế biến từ: Gỗ, mây, tre, len,sợi, đồ da, may mặc, tóc giả, mi mắt nhân tạo và hàng thủ công mỹ nghệ khác. Điều 3 : Trụ sở : Trụ sở chính đặt tại: 28 đường Trường Chinh, quận Đống Đa - Hà Nội. Trụ sở này có thể dời đi nơi khác , do quyết định của Đại hội đồng cổ đông và được đăng ký tai cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Khi cần, Công ty có thể mở thêm tri nhánh , văn phòng giao dịch trong nước và nước ngoài theo quyết định của Đại hội đồng cổ đông và thông báo đến cơ quan đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật. Điều 4: Thời hạn hoạt động : Thời hạn hoạt động của Công ty là 50 Năm kể từ ngày được cơ quan đăng ký kinh doanh cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Công ty có thể giải thể trước thời hạn hoặc kéo dài thời hạn hoạt động do quyết định của Đại hội đồng cổ đông. Điều 6: Vốn điều lệ, cổ phần, loại cổ phần, cổ phiếu : + Vốn điều lệ cuả công ty là 400 tỷ đồng , được chia 50000 cổ phần, mệnh gía trung bình mỗi cổ phần 80.000đ/cổ phần. + Cổ phần Công ty phát hành lần đầu là cổ phần phổ thông , chủ sở hữu cổ phần phổ thông gọi là cổ đông phổ thông.Chứng chỉ do Công ty phát hành hoặc bút toán ghi sổ xác nhận quyền sở hữu một hoặc một số cổ phần của Công ty gọi là cổ phiếu. Cổ phiếu có thể không ghi tên hoặc ghi tên nhưng phải đáp ứng đầy đủ các nội dung của cổ phiếu đã phát hành. Điều 7 : Quyền và nghĩa vụ của cổ đông phổ thông : + Cổ đông phổ thông có các quyền sau : Tham dự và biểu quyết tất cả các vấn đề thuộc thẩm quyền của Đại hội đồng , mỗi cổ đông phổ thông có một phiếu biểu quyết. Đựơc nhận cổ tức theo quyết định của Đại hội cổ đông , ưu tiên mua cổ phần mới chào bán tương ứng với tỷ lệ cổ phần phổ thông của từng cổ đông trong Công ty. Các quyền khác đựơc quy định theo Luật doanh nghiệp và điều lệ của công ty. + Nghĩa vụ của cổ đông phổ thông : Thanh toán đủ số cổ phần cam kết mua và chịu trách nhiệm về nợ và các nghĩa vụ tài sản khác của Công ty trong phạm vi số vốn đã góp vào công ty .Tuân thủ điều lệ và quy chế quản lý nội bộ của Công ty, chấp hành các quyết định của Đại hội cổ đông và Hội đồng quản trị .Thự hiện các nghĩa vụ khác quy định tại Luật doanh nghiệp và điều lệ của công ty . 1.3.Đăng ký công ty cổ phần mới : Áp dụng đúng thủ tục cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước , công ty Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội thực hiện đăng ký kinh doanh công ty cổ phần mới theo mẫu MĐ-3: Thông tư số 08/2001/TT-BKH ngày 22/11/2001 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc Hướng dẫn trình tự, thủ tục đăng ký kinh doanh theo quy định tại Nghị định số 02/2000/NĐ-CP ngày 3 tháng 2 năm 2000 của Chính phủ về đăng ký kinh doanh . Cách bán cổ phần của công ty. Cổ phần được thông báo bán công khai tại doanh nghiệp hoặc thông qua các ngân hàng thương mại các công ty tài chính ,các trung tâm giao dịch chứng khoán. Các tổ chức kinh tế , tổ chức xã hội , công dân mang quốc tịch Việt Nam , người nứơc ngoài định cư ở Việt Nam đều có quyền mua cổ phần của công ty . Với mỗi pháp nhân được mua không quá 15% tổng số cổ phần, mỗi cá nhân mua không quá 7% tổng số cổ phần của doanh nghiệp. Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội sẽ giữ nguyên số vốn nhà nước hiện có và phát hành cổ phiếu để huy động vốn. Ngoài số vốn điều lệ 100 tỉ đồng , Bảo minh sẽ huy động thêm 30 tỷ đồng, vốn nhà nước chiếm 70% tổng vốn (tỷ lệ này sẽ giảm còn 51% vào năm 2010). Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội sẽ phát hành cổ phiếu huy động vốn bằng hình thức bán đấu giá cho mọi đối tượng (kể cả người nước ngoài) với mức giá khởi điểm 1,5 lần mệnh giá (tức 120.000 đồng); bán cổ đông cho các cổ đông chiến lược với giá bằng 1,3 lần mệnh giá (tức 80.000 đồng);bán cổ phiếu cho cán bộ công nhân viên với giá ưu đãi bằng 60% giá trúng thầu thấp nhất khi đấu giá công khai.Việc huy động thêm vốn thông qua hình thức bán cổ phần lần đầu ở Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội cũng mang tính đặc thù.Bởi vậy ngay từ đầu ,Bộ Tài chính đã phê duyệt đề án cổ phần hoá Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội với phương án bán cổ phần lần đầu cho 3 đối tượng : Các cổ đông chiến lược là các Tổng công ty Nhà nước , các nhà đầu tư tự do và người lao động của Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội. Cụ thể : Các cổ đông chiến lược bao gồm 10 Tổng công ty được mua 25,256% vốn điều lệ của của Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nộ ; cổ đông tự do 10% ; người lao động 1,744% và số vốn nhà nước nắm giữ 63%.Giá bán cổ phần được thực hiện theo phương thức bán cổ phần cho các cổ đông chiến lược theo mức giá 80.000 đ/cổ phần , mức giá khởi điểm của cổ phần đấu giá công khai là 120.000đ/cổ phần và giá bán cổ phần cho người lao động của Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội được xác định bằng 60% giá trúng thầu thấp của chào bán công khai ,tức là 117.600đ/cổ phần .Còn đối với các nhà đầu tư tự do , cổ phần được bán thông qua hình thức đấu thầu công khai. Giá trúng thầu thấp nhất 150.000đ/cổ phần , giá trúng thầu cao nhất là 250.000đ/cổ phần, giá trúng thầu trung bình là 200.000đ/cổ phần. Đây thực sự là một cách làm mới trong xác định giá và bán cổ phần so với Nghị định 64/2002/NĐ-CP. Cổ phần hoá Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội về cơ bản đã thành công, tạo ra cách nhìn mới về chủ trương sắp xếp, đổi mới và phát triển doanh nghiệp nhà nước trong thời gian tới. Việc cổ phần hoá theo phương thức gắn việc bán cổ phần với các cổ đông chiến lược được đánh giá là mũi tên trúng hai đích , làm tăng mạnh tiềm năng tài chính cho Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội. Chính điều này đã gắn quyền lợi và lợi ích của các cộng đồng một cách gắn kết hai bên cùng có lợi.Thứ hai là việc bán cổ phần cho các cổ đông là người lao động trong công ty chiếm 1,744%, chỉ mang tính giải quyết một phần chế độ cho người lao động mà không phải là cổ phần hoá nội bộ . Tình hình định giá tài sản doanh nghiệp. Nguyên tắc xác định là : giá trị thực tế của doanh nghiệp là toàn bộ giá trị tài sản hiện có của doanh nghiệp tại thời điểm cổ phần hoá mà người mua và người bán cổ phần đều chấp nhận được - tức là phải theo đúng giá thị trường và số liệu trong sổ kết toán của doanh nghiệp. Lợi thế kinh doanh như vị trí địa lý, mặt hàng , … chỉ được thêm tối đa 30% vào giá trị thực tế của doanh nghiệp. Để xác định giá trị doanh nghiệp, Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội đã ký hợp đồng tư vấn với liên doanh công ty TNHH kiểm toán Việt Nam (VACO) và Công ty chứng khoán Ngân hàng Đông Á để xác định giá trị doanh nghiệp theo hai phương pháp dòng tiền chiết khấu (DCF) và tài sản. Nhưng vấn đề bức xúc với Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội là phải định giá như thế nào khi tính toán sơ bộ của tư vấn cho thấy hai phương pháp định giá theo hướng dẫn của Bộ Tài chính là dựa trên tài sản và dòng tiền chiết khấu cho hai kết quả hết sức trênh lệch đối với Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội. Cụ thể là phương pháp dòng tiền chiết khấu cho kết quả cao gấp nhiều lần. Nhưng theo chủ tịch Hội đồng quản trị của công ty cho biết thì dù áp dụng phương pháp định giá nào cũng cần phải đáp ứng nguyên tắc chính là Nhà nước không bị quá thiệt hại mà doanh nghiệp cũng không được lợi quá, đồng thời lại đủ hấp dẫn để thu hút được nhà đầu tư .Cần xác định là định giá khác với đấu giá. Nhiều quan điểm cho rằng cách tốt nhất để xác định chính xác giá trị DNNN là thực hiện bán đấu giá công khai toàn bộ cổ phần. Tuy nhiên, mục tiêu cổ phần hóa của Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội là thu hút những đầu tư chiến lược là các doanh nghiệp lớn, vừa là cổ đông vừa là đối tác lớn của Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội nhằm ổn định và tăng trưởng tốt trong kinh doanh. Vì vậy, cổ phần hoá thông qua đấu giá công khai tự do hàn toàn trên sàn giao dịch chứng khoán có thể làm cho Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội thu hút chủ yếu là các nhà đầu tư nhỏ lẻ mà không đạt được mục tiêu chính đã đặt ra. Vậy nên có lẽ phương án mời đấu thầu hạn chế sẽ phù hợp hơn đối với những DNNN lớn như Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội trong giai đoạn cổ phần hoá ban đầu. Việc bán công khai trên sàn giao dịch có lẽ sẽ phù hợp hơn trong những giai đoạn tiếp theo, khi Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội đã cổ phần hoá xong, ổn định hoạt động và có nhu cầu vốn bổ sung. Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội cũng như hầu hết doanh nghiệp cổ phần hoá khác đều có những tồn tại về tài chính như : nợ và tài sản tồn đọng , về lỗ luỹ kế …nên thời hạn xác định giá trị của doanh nghiệp thường bị kéo dài, kết quả xác định giá trị doanh nghiệp vẫn còn chứa đựng giá trị ảo, cơ chế xử lý còn mang nặng tính bao cấp. Nay Chính phủ đã ban hành một hệ thống cơ chế , chính sách nhằm xử lý dứt điểm các khoản nợ tồn đọng và khoản tổn thất (sau khi xử lý trách nhiệm tập thể , cá nhân nếu có ) theo nguyên tắc : Doanh nghiệp được sử dụng các khoản dự phòng, lợi nhuận trước thuế để bù đắp , nếu không đủ thì mới giảm trừ vào phần vốn Nhà nước tại doanh nghiệp. Đồng thời, Chính phủ đã thành lập công ty mua bán nợ và tài sản tồn đọng để hỗ trợ các doanh nghiệp xử lý dứt điểm những tồn tại về tài chính khi thực hiện chuyển đổi sở hữu . Tình hình kinh doanh của công ty cổ phần mới. Với cố gắng vượt trội kể từ ngày chuyển đổi thành công ty cổ phần (01/08/2005) Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội đánh dấu một bước chuyển mình trong toàn ngành xây dựng Việt Nam; Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội đã thành công trong việc thực hiện mục tiêu kinh doanh hiệu quả và tăng trưởng. Tổng doanh thu đạt gần 30 tỷ đồng phản ánh chất lượng quản lý kinh doanh và quản lý rủi ro của công ty không ngừng được cải tiến , nâng cao. Thực hiện định hướng chiến lược phát triển ngành xây dựng Việt Nam, Năm 2005 Công ty XNK và đầu tư XD Hà Nội đã xây dựng cho mình chiến lược phát triển lâu dài. Phương hướng hoạt động luôn luôn được đổi mới sao cho phù hợp với từng giai đoạn phát triển của doanh nghiệp. Những nghiệp vụ mới ra đời kéo theo các dịch vụ khác nhau, do vậy cán bộ công nhân viên trong công ty luôn đổi mới trong tư duy cũng như trong cách làm.Công ty đã cơ cấu lại bộ máy các phòng ban với những chức năng nhiệm vụ rõ ràng; gắn chặt quá trình kinh doanh trực tiếp và quản lý nghiệp vụ được cấu trúc theo hướng chuyên môn hoá từng nhóm nghiệp vụ. Công ty áp dụng sử dụng công nghệ mới vào kinh doanh và công tác quản lý và đã thu được những hiệu quả rất khả quan. III. MỘT SỐ NHẬN XÉT VỀ CÁCH THỨC TIẾN HÀNH CỔ PHẦN HÓA CỦA CÔNG TY. Những thuận lợi và khó khăn trong quá trình cổ phần hoá. * Thuận lợi: Công ty đã tiến hành cổ phần hoá khá thuận lợi .Thực hiên hình thức cổ phần giữ nguyên gía trị thuộc vốn nhà nước hiện có tại doanh nghiệp và phát hành cổ phiếu, bán cổ phần nhằm thu hút thêm vốn .Hoàn thiện các thủ tục hành chính có liên quan tới thủ tục cổ phần hoá . Vì vậy, có thể nói công ty đã cổ phần hoá thành công trở thành công ty cổ phần với đúng nghĩa. Trong quá trình cổ phần hoá công ty luôn được sự quan tâm giúp đỡ của Sở xây dựng Hà Nội, Bộ tài chính và ngoài ra còn có các công ty như: công ty TNHH kiểm toán Việt Nam (VACO) và Công ty chứng khoán Ngân hàng Đông Á đã tận tình cộng tác trong quá trình định giá tài sản. Bên cạnh đó việc cổ phần của công ty diễn ra rất được sự hưởng ứng của tất cả cán bộ công nhân viên trong công ty vì vậy việc bán cổ phần và các chính sách điều lệ trong quá trình thực hiện luôn được thực hiện thuận tiện và nhanh chóng, không gặp nhi