Đề tài Tổng quan về Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ và tình hình hoạt động của công ty

Năm thứ 4 học trường Kinh Tế đến bây giờ chuẩn bị ra trường hành trang ra trường là những kiến thức mà thầy cô giáo đã dậy bảo. Bước đầu khó khăn đó chính là quãng thời gian thực tập, đây chính là những bước đi đầu tiên mà một người sinh viên cần vượt qua để chuẩn bị cho thời gian làm việc sau này vì thế thực tập là một bước đi rất quan trọng trong cả quãng đời sinh viên. Nhận thấy tầm quan trọng của công tác thực tập cho nên em đã quyết định thực tập tại công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ. Đây là một công ty cổ phần thẩm định giá hoạt động theo sự phê duyệt và quản lý của Bộ tài chính có chức năng thẩm định giá. Là một công ty tiên phong tại miền bắc về lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản và Động sản. Qua thời gian từ ngày 05/01/2009 đến ngày 06/01/2009 thực tập tại công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ, em đã tìm hiểu được lịch sử hình thành và phát triển của công ty, hệ thống nhân sự và điều hành của công ty. Thêm vào đó là tình hình hoạt động tại công ty qua các năm 2007-2008, thành tựu và phương hướng phát triển của công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ trong những năm tiếp theo. Trong thời gian thực tập tổng hợp, được sự chỉ bảo hướng dẫn tận tình của cô giáo- Thạc sỹ Nguyễn Thị Hải Yến, sự giúp đỡ của các anh chị trong công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ đã giúp em hoàn thành tốt báo cáo thực tập này. Ngoài phần mở đầu, báo cáo gồm 3 phần: •Phần I: Tổng quan về công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ. •Phần II: Tình hình hoạt động của công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ trong các năm 2007-2008. •Kết luận

doc19 trang | Chia sẻ: ducpro | Lượt xem: 4880 | Lượt tải: 2download
Bạn đang xem nội dung tài liệu Đề tài Tổng quan về Công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ và tình hình hoạt động của công ty, để tải tài liệu về máy bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên
MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU 1 1. GIỚI THIỆU VỀ DOANH NGHIỆP THỰC TẬP. 3 1.1 Lịch sử hình thành và mục tiêu của công ty cổ phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ (CENVALUE) 3 1.2 Giới thiệu về công ty thẩm định giá Thế Kỷ 3 1.3 Chức năng hoạt động 5 1.4 Khách hàng – đối tác của công ty 6 1.5 Chức năng phòng ban 9 1.6 Đội ngũ thẩm định viên 11 2. Cơ sở pháp lý của thẩm định giá 13 PHẦN II: TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ TRONG CÁC NĂM 2007-2008 15 1. TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG TRONG NĂM 2007 15 2. TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG TRONG NĂM 2008 16 LỜI MỞ ĐẦU Năm thứ 4 học trường Kinh Tế đến bây giờ chuẩn bị ra trường hành trang ra trường là những kiến thức mà thầy cô giáo đã dậy bảo. Bước đầu khó khăn đó chính là quãng thời gian thực tập, đây chính là những bước đi đầu tiên mà một người sinh viên cần vượt qua để chuẩn bị cho thời gian làm việc sau này vì thế thực tập là một bước đi rất quan trọng trong cả quãng đời sinh viên. Nhận thấy tầm quan trọng của công tác thực tập cho nên em đã quyết định thực tập tại công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ. Đây là một công ty cổ phần thẩm định giá hoạt động theo sự phê duyệt và quản lý của Bộ tài chính có chức năng thẩm định giá. Là một công ty tiên phong tại miền bắc về lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản và Động sản. Qua thời gian từ ngày 05/01/2009 đến ngày 06/01/2009 thực tập tại công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ, em đã tìm hiểu được lịch sử hình thành và phát triển của công ty, hệ thống nhân sự và điều hành của công ty. Thêm vào đó là tình hình hoạt động tại công ty qua các năm 2007-2008, thành tựu và phương hướng phát triển của công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ trong những năm tiếp theo. Trong thời gian thực tập tổng hợp, được sự chỉ bảo hướng dẫn tận tình của cô giáo- Thạc sỹ Nguyễn Thị Hải Yến, sự giúp đỡ của các anh chị trong công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ đã giúp em hoàn thành tốt báo cáo thực tập này. Ngoài phần mở đầu, báo cáo gồm 3 phần: Phần I: Tổng quan về công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ. Phần II: Tình hình hoạt động của công ty Thẩm Định Giá Thế Kỷ trong các năm 2007-2008. Kết luận PHẦN I TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ GIỚI THIỆU VỀ DOANH NGHIỆP THỰC TẬP. Lịch sử hình thành và mục tiêu của công ty cổ phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ (CENVALUE) CENVALUE là một trong những doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp và hàng đầu tại Việt Nam, được thành lập theo nghị định số 101/NĐ-CP ngày 03/08/2005 của chính phủ. CENVALUE đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn hết sức khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật được đặt ra đối với một doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp. Ngay từ khi thành lập, CENVALUE đã nhanh chóng tham gia và hòa nhập với cộng đồng các doanh nghiệp thẩm định giá của Việt Nam, khu vực và thế giới. CENVALUE hiện là thành viên tích cực của Hội thẩm định giá Việt Nam Mục tiêu phấn đấu trở thành doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp và hàng đầu của Viêt Nam và từng bước hội nhập thế giới, CENVALUE không ngừng nỗ lực nâng cao đội ngũ thẩm định viên có trình độ năng lực, kinh nghiệm, hiểu biết sau chuyên môn nghiệp vụ. Đội ngũ thẩm định viên thường xuyên được huấn luyện đào tạo trong và ngoài nước nhằm nâng cao trình độ nghiệp vụ và đáp ứng các tiêu chuẩn của Việt Nam và Quốc tế đối với đội ngũ thẩm định viên Giới thiệu về công ty thẩm định giá Thế Kỷ Tên Công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ Địa chỉ trụ sở chính: 304 Trần Khát Chân, Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội Các chi nhánh: 82 Nguyễn Chí Thanh, P. Láng Thượng, Q. Đống Đa, TP. Hà Nội Tầng 1, CT4 Khu Đô Thị Mỹ Đình – Mễ Trì, Từ Liêm, TP. Hà Nội Tòa nhà DETECH, Đại Học FPT, Từ Liêm, TP. Hà Nội 671 Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ, TP. Hà Nội Giấy chứng nhận ĐKKD số: 0103022609, do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư Hà Nội cấp ngày: 29-02-2008 Thông báo số 321/TB-BTC, ngày 29-09-2008 của Bộ Tài Chính, Về việc Công bố danh sách thẩm định viên về giá hành nghề và danh sách các tổ chức, doanh nghiệp TĐG có đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá. Đội ngũ Thẩm định viên, chuyên viên và cộng tác viên đông đảo, đủ khả năng thẩm định các loại tài sản với mọi qui mô Ngay từ khi thành lập, công ty cổ phần thẩm định giá Thế kỷ đã là một thành vien tích cực của Hội thẩm định giá Việt Nam. Với đội ngũ nhân viên trẻ, nhiệt huyết, sáng tạo tuy mới thành lập song CENVALUE đã thu hút được sự chú ý cũng như có được sự tín nhiệm của nhiều khách hàng là cá nhân, doanh nghiệp, công ty tư nhân,…, nhanh chóng tham gia và hòa nhập với cộng đồng các doanh nghiệp Thẩm định của cả nước và khu vực. Hiện nay công ty đang là thành viên chính thức của: Hội doanh nghiệp trẻ Thành phố Hà Nội Hiệp hội BĐS nhà đất Việt Nam Hiệp hội thẩm định giá Việt Nam Phòng thương mại và công nghiệp Việt Nam Chức năng hoạt động Hiên nay, CENVALUE được khách hàng biết đến là một trong số những doanh nghiệp thẩm định giá chuyên nghiệp và đầu tiên tại Việt Nam. Mặc dù mới thành lập song công ty đã đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn hết sức khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật được đặt ra cho một doanh nghiệp Thẩm định giá doanh nghiệp. Bên cạnh dịch vụ thẩm định giá là hoạt động chính, công ty còn hoạt động trên nhiều lĩnh vực khác nhau, trong đó phải kể đến các dịch vụ: Tư vấn tài chính Tư vấn quản trị doanh nghiệp và phát triển kinh doanh, nghiên cứu thị trường, lập kế hoạch kinh doanh Tư vấn cổ phần hóa, mua bán, sát nhập, chia tách, chuyển nhượng doanh nghiệp và các dự án đầu tư Dịch cụ đấu giá tài sản Trong đó, riêng hoạt động thẩm định giá cũng vô cũng phong phú và đa dạng với: Đối tượng thẩm định giá: Thẩm định giá trị doanh nghiệp Thẩm định giá trị BĐS: Nhà phố biệt thự Nhà, biệt thự, đất phân lô ở các khu đo thị, trang trại Chung cư, cao ốc văn phòng, khách sạn Nhà hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, kho bãi Dự án kinh doanh BĐS( dự án khu đô thị mới ) Thẩm định giá động sản: Máy móc, thiết bị, dây chuyên sản xuất… Phương tiện vận tải, thiết bị chuyên dùng… Thẩm định tài sản vô hình: Giá trị thương hiệu Lợi thế kinh doanh Bản quyền Quyền khai thác Bằng sáng chế, phát minh… Mục đích thẩm định giá: Mua bán, chuyển nhượng Vay vốn ngân hàng Góp vốn kinh doanh Cỏ phần hóa Thành lập doanh nghiệp Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại Hạch toán kế toán, tính thuế Tư vấn, lập dự án đầu tư Khách hàng – đối tác của công ty CENVALUE cũng thiết lập và duy trì mối quan hệ bền vững với một số lượng lớn khách hàng: Là các công ty các tập đoàn trong nước: Tập đoàn FPT Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng_Viglacera Công ty Vinaconex Công ty cổ phần Hỗ trợ Phát triển công nghệ_DETECH Công ty cổ phần đầu tư IPA Công ty TNHH Tòa nhà Kinh Đô Là các ngân hàng Ngân hàng TMCP ngoài quốc danh_VP bank Ngan hàng TMCP quân đội_MB Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam_Techombank Ngân hàng NN và PTNT Việt Nam_Agribank Ngân hàng Đầu tư và Phát triển_BIDV Là các công ty tổ chức nước ngoài: Công ty TNHH Yamaha Motos Vietnam Công ty Yamajaki Công ty Toyota Motos Vietnam Công ty Honda Vietnam Công ty TNHH Tư vấn thiết kế CIMASFOXCON Công ty TNHH AVASYS Vietnam Là các trường đại học: Đại học quốc gia Hà Nội Đại học FPT Đạ học Bách Khoa Bên cạnh đó khách hàng của công ty còn là những nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp, những doanh nhân thành đạt, chủ các tòa nhà, biệt thự, căn hộ…trên khắp cả nước.  Chức năng phòng ban Phòng tổng hợp: Thực hiện công tác kế toán, thủ quỹ, hành chính, văn thư, nhân sự. Thư ký thẩm định giá. Phòng Marketing: Khai thác, lập và quản lý cơ sở dữ liệu khách hàng. Triển khai các hoạt động marketing. Hỗ trợ cung cấp thông tin, quản lý website thẩm định giá. Quan hệ với các đối tác phục vụ cho công tác thẩm định. Phòng Thẩm định giá: Chuyên trách nghiệp vụ thẩm định giá theo 4 mảng: Bất động sản, động sản, xác định giá trị doanh nghiệp và xác định giá trị thương hiệu. Xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội. Phòng kiểm soát chất lượng: Kiểm tra kết quả thẩm định giá tại Phòng Thẩm định giá. QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Đội ngũ thẩm định viên TT  Họ và tên  Số thẻ, chứng chỉ  Trình độ/ Kinh nghiệm   1  Phạm Thanh Hưng  Thẻ Thẩm định viên: IV06184  Thạc sĩ QTKD Quốc tể (MBA) Trên 10 năm kinh nghiệm quản trị và điều hành. 4 năm kinh nghiệm Thẩm định giá (Chuyên sâu giá trị Doanh nghiệp và tài sản vô hình, Bất động sản)   2  Đỗ Tiến Dũng  Thẻ thẩm định viên: IV06171  Thạc sĩ Quản trị kinh doanh (MBA) Trên 10 năm kinh nghiệm 4 năm kinh nghiệm Thẩm định giá   3  Nguyễn Trung Vũ  Thẻ Thẩm định viên: IV06214  Thạc sĩ Quản trị kinh doanh (MBA) Trên 10 năm kinh nghiệm kinh doanh Bất động sản 4 năm kinh nghiệm Thẩm định giá (đặc biệt giá trị Bất động sản và dự án)   4  Trần Văn Nhã  Thẻ thẩm định viên: IV06203  Cử nhân kinh tế 8 năm kinh nghiệm kinh doanh BĐS 4 năm kinh nghiệm Thẩm định giá.   5  Nguyễn Thị Bích Hằng  Chứng chỉ TĐG - Bộ tài chính  Thạc sĩ quản trị công nghiệp Trên 20 năm kinh nghiệm công tác, 4 năm kinh nghiệm TĐG Chuyên sâu thẩm định giá trị doanh nghiệp phục vụ mua bán – sáp nhập   6  Nguyễn Thị Anh Thu  Thẻ thẩm định viên: IV06185  Tốt nghiệp Đại học Kinh tế quốc dân Thẻ thẩm viên   7  Nguyễn Thái Bình  Chứng chỉ Thẩm định giá - Bộ tài chính  Tốt nghiệp đại học kinh tế quốc dân, Được đào tạo qua các lớp về định giá tài sản, giá trị doanh nghiệp 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản và xác định giá trị bất động sản   8  Chu Ngọc Kiên  Đại học Chuyên ngành Thẩm định giá  Tốt nghiệp Học viện Tài chính chuyên ngành định giá tài sản, 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá, Cộng tác viên cho nhiều công ty thẩm định giá tại Việt Nam   9  Ngô Thu Trang   Tốt nghiệp đại học Quốc gia Hà Nội, 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và tư vấn pháp lý Trợ lý thẩm định cho nhiều dự án thẩm định giá   10  Nguyễn Huy Thủy  Chứng chỉ Thẩm định giá - Bộ tài chính  Tốt nghiệp đại học Kinh tế 6 năm kinh nghiệm trong nghề kinh doanh bất động sản. Đã tham gia nhiều lớp huấn luyện nâng cao kỹ năng tìm hiểu thị trường BĐS. Chuyên nghiệp trong lĩnh vực thẩm định giá BĐS   11  Nguyễn Văn Điệp  Chứng chỉ Thẩm định giá - Bộ tài chính  Tốt nghiệp Đại học luật Hà Nội. Được đào tạo bài bản qua các lớp nghiệp vụ về luật, bất động sản và định giá tài sản, 6 năm kinh nghiệm trong nghề Thẩm định giá BĐS.   12  Dương Thu Hiền  Chứng chỉ chuyên ngành Thẩm định giá  Tốt nghiệp đại học chuyên ngành địa chính, 3 năm kinh nghiệm tại Viện nghiên cứu địa chính - Bộ Tài nguyên & MT, Được đào tạo chuyên sâu trong lĩnh vực thẩm định giá, Đã được cấp chứng chỉ thẩm định giá   13  Lê Thị Minh Hiên  Đại học chuyên ngành TĐG. Chứng chỉ chuyên ngành: A0208790  Tốt nghiệp Học Viện tài chính chuyên ngành định giá tài sản và kinh doanh bất động sản, Được đào tạo chuyên sâu trong lĩnh vực thẩm định giá và kinh doanh bất động sản   14  Đội ngũ cộng tác viên   là Các chuyên gia tài chính, chuyên gia BĐS, chuyên gia kỹ thuật chuyên ngành   Cơ sở pháp lý của thẩm định giá Việc thẩm định giá tài sản do Quý Công ty yêu cầu căn cứ vào các Tiêu chuẩn thẩm định giá của Việt Nam và các Văn bản Pháp quy do Nhà nước Việt Nam cũng như các cấp thẩm quyền địa phương ban hành, bao gồm: 1. Pháp lệnh Giá năm 2002 2. Nghị định 101/2005/NĐ-CP Về Thẩm Định Giá 3.Thông tư 17/2006/TT-BTC Hướng dẫn thực hiện Nghị định 101/2005/NĐ-CP Về Thẩm Định Giá 4. Nghị định 170/2003/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Giá 5. Quyết định số 06/2005/QĐ-BTC Ban hành quy chế tính giá tài sản, hàng hóa, dịch vụ 6. Quyết định số 21/2004/QĐ-BTC Ban hành Quy chế cấp, sử dụng và quản lý thẻ thẩm định viên về giá 7. Quyết định số 24/2005/QĐ-BTC Ban hành 3 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (Đợt 1) 8. Quyết định số 77/2005/QĐ-BTC Ban hành 3 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (Đợt 2) 9. Thông tư 7/2004/TT-BTC Hướng dẫn thực hiện NĐ 170/2003/NĐ-CP 10. Luật Đất Đai năm 2003 11. Nghị định 181/2004/NĐ-CP về Thi hành Luật Đất Đai 12. Nghị định 188/2004/NĐ-CP về Phương pháp xác định giá đất và Khung giá các loại đất 13. Nghị định 198/2004/NĐ-CP về Thu tiền sử dụng đất 14. Thông tư 01/2005/TT-BTNMT hướng dẫn một số điều của Nghị định 181/2005/NĐ-CP 15. Thông tư 114/2004/TT-BTC của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP 16. Luật Kinh Doanh Bất Động Sản năm 2006 17. Luật Doanh nghiệp năm 2005 18. Chế độ kế toán và chuẩn mực kế toán Việt Nam PHẦN II TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ TRONG CÁC NĂM 2007-2008 TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG TRONG NĂM 2007 Kết quả hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ có thể xem xét thông qua bản báo cáo kết quả kinh doanh năm 2007 Qua kết quả báo cáo kinh doanh năm 2007 có thể thấy: doanh thu của công ty tạo ra từ nhiều hoạt động khác nhau như: hoạt động tư vấn tài chính, hoạt động tư vấn môi giới BSĐ, hoạt động thẩm định giá,…Trong đó, đáng kể nhất là doanh thu từ hoạt động thẩm định giá, chiếm ?% tổng doanh thu. Nếu xét về con số tuyệt đối thì mức doanh thu này không được gọi là cao đối với một công ty thẩm định giá, thậm chí là khá thấp. Tuy nhiên, sẽ không thật hợp lý nếu đánh giá công ty thông qua báo cáo kinh doanh bởi: mới thành lập cho nên lợi nhuận chưa phải là vấn đề hàng đầu của công ty. Trong giai đoạn đầu, công ty đang cố gắng tìm kiếm, mở rộng thị trường khẳng định vị thế của mình trên thương trường. Điều quan trọng đối với CENVALUE trong giai đoạn hiện nay là tạo lập lòng tin và thu hút sự chú ý, tín nhiệm của càng nhiều khách hàng càng tốt. Trong thời gian qua, mặc dù mới chậm chững gia nhập vào cộng đồng các doanh nghiệp Thẩm định giá nhưng công ty đã thực hiện được không ít các hợp đồng thẩm định giá, được khách hàng đánh giá cao. Số lượng khách hàng tìm đến công ty ngày càng nhiều, uy tín của công ty ngày càng được khẳng định. Sở dĩ có được kết quả đó là do hoạt động thẩm định giá ở công ty dựa trên cơ sở khoa học chặt chẽ, các Thẩm định viên tuân thủ theo đúng quy trình thẩm định giá và lựa chin phương pháp định giá hợp lý,…,kết quả thẩm định giá vì thế có độ tin cậy cao. Thêm vào đó, công ty có đội ngũ Thẩm định viên, nhân viên trẻ, nhiệt tình sáng tạo,…đã và đang là một lợi thế của công ty. TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG TRONG NĂM 2008 Trong năm 2008 tình hình kinh tế gặp rất nhiều khó khăn và CENVALUE cũng vậy cũng gặp nhiều khó khăn tuy nhiên chính trong hoàn cảnh khó khăn đó mà CENVALUE đã khẳng định được vị thế của mình trên thương trường. Trong báo cáo cuối năm 2008 công ty thẩm định giá Thế kỷ công ty đã làm ăn có lãi tuy nhiên lãi chưa nhiều vì công ty vẫn đặt mục tiêu nâng cao thương hiệu và khẳng định chất lượng thẩm định giá uy tín và chất lượng. Trong năm 2008 với thu nhập dòng là 1tỷ 350 triệu. Với những hợp đồng nổi bất như sau: Thẩm định giá trị doanh nghiệp Greentour; khách sạn bốn sao Anh Quân và kết hợp tốt với công ty vật liệu Vidpi thu lại lợi nhuận lớn cho công ty, ngoài ra kết hợp rất tốt với các phòng ban của tỉnh, huyện tạo ra thương hiệu lớn trên khắp cả nước. Mục tiêu trong năm 2009 của công ty thẩm định giá thế kỷ là đạt thu nhập dòng 1.640 triệu và đưa thương hiệu của CENVALUE thành một thương hiệu mạnh trên cả nước thông qua truyền thông và quảng cáo. KẾT LUẬN Bốn tuần thật ngắn để biết đến thực tế trong công tác thẩm định giá thực tế, tuy nhiên với những công việc thực và việc là thực em đã tự bổ sung cho mình rất nhiều kinh nghiệm thực tế để qua đó với những kiến thức thầy cô đã truyền đạt kết hợp với sự chỉ bảo tận tình của các anh chị trong công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ em đã đạt được những nhận định thật rõ ràng hơn trong công tác thẩm định giá và hoạt động của một thẩm định viên. Trong thời gian vưa qua thực tập được nhiều kinh nghiệm đó chính là kinh nghiệm thực tế trong quá trình thẩm định bổ sung thêm nhiều kiến thức nhất là trong lĩnh vực thẩm định giá em xin chân thành cảm ơn Thạc sỹ_ Nguyễn Thị Hải Yến cũng các anh chị trong công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ đã giúp đỡ em hoàn thành bản báo cáo này Vì vậy em xin đưa ra tên đề tài và đề cương chi tiết cho chuyên đề thực tập của em như sau: ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT ĐỀ TÀI 1: "Công tác thẩm định giá tại Công ty cổ phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ" LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Bất Động Sản Khái niệm Bất động sản Đặc điểm của Bất Động Sản. Các nhân tố ảnh hưởng đến giá của Bất Động Sản. Giá trị Bất Động Sản. Vai trò của các Bất Động Sản trong nền kinh tế hiện nay Định giá Bất Động Sản Khái niệm định giá Định giá Bất Động Sản Mục đích và vai trò của định giá Bất Động Sản Căn cứ và nguyên tắc định giá Bất Động Sản Quy trình định giá Bất Động Sản Các phương pháp định giá Bất động sản Phương pháp so sánh Khái niệm và ý nghĩa Các nguyên tắc và trường hợp áp dụng Các bước tiến hành Phương pháp chi phí Khái niệm và ý nghĩa Các nguyên tắc và trường hợp áp dụng Các bước tiến hành Phương pháp thặng dư Khái niệm và ý nghĩa Các nguyên tắc và trường hợp áp dụng Các bước tiến hành Phương pháp dòng tiền chiết khấu Khái niệm và ý nghĩa Các nguyên tắc và trường hợp áp dụng Các bước tiến hành CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ. Tổng quan về Công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ Thực trạng công tác thẩm định giá tại công ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ Đánh giá công tác thẩm định giá tại công ty thẩm định giá Thế Kỷ Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác thẩm định giá tại công ty Thẩm định giá Thế Kỷ CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ Ưu điểm và nhược điểm về ứng dụng các phương pháp định giá Bất động sản tại Công ty cổ phần Thẩm định giá Thế kỷ. Ưu điểm Nhược điểm Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện phương pháp định giá Bất động sản tại Công ty cổ phần Thẩm định giá Thế kỷ KẾT LUẬN ĐỀ TÀI 2: Một số giải pháp hoàn thiện phương pháp và quy trình thẩm định giá Bất Động Sản tại công ty cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ
Luận văn liên quan