LuanVan.net.vn - Luận văn, đồ án, tiểu luận, luận án, đề tài, đề án, chuyên đề thực tập, tốt nghiệp

1. Lý do nghiên cứu đề tài Trong những năm vừa qua nền kinh tế Việt Nam đang dần đi vào quỹ đạo ổn định. Song song với sự phát triển đó tình hình thị trường bất động sản (BĐS) cũng đã có những bước phát triển vượt bậc, đặc biệt từ sau khi nhà nước cho phép các tổ chức cá nhân tham gia hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực này. Thị trường BĐS Hà Nội ...

38 trang | Chia sẻ: tuandn | Ngày: 03/04/2013 | Lượt xem: 2866 | Lượt tải: 29

Mỗi quốc gia trên thế giới đều tồn tại trên một vùng lãnh thổ nhất định. Tài sản của quốc gia bao gồm đất đai, các tài sản gắn liền trên đất, mặt nước, không gian Tài sản một quốc gia thường được phân thành hai loại : động sản và bất động sản. Động sảnlà những tài sản có thể dichuyển từ nơi này sang nơi khác, còn bất động sản là những tài s...

108 trang | Chia sẻ: tuandn | Ngày: 01/04/2013 | Lượt xem: 3459 | Lượt tải: 50

1.1.Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dụng các cơ sở kinh tế, văn hoá, an ninh, quốc phòng điều đó thể hiện rõ tầm quan trọng của đất đai trong đời sống xã hội. Vì vậy hiện nay ở nhiều nư...

65 trang | Chia sẻ: tuandn | Ngày: 30/03/2013 | Lượt xem: 5152 | Lượt tải: 70

Lý do chọn đề tài Tính minh bạch thấp trong thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã làm sai lệch giá trị thực của BĐS, dẫn đến tính bất ổn của thị trường và gây nhiều rủi ro cho nhà đầu tư, Thẩm định viên cũng như các tổ chức thẩm định giá BĐS đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị thực của BĐS bị ảnh hưởng rất lớn bởi sự thiế...

69 trang | Chia sẻ: tuandn | Ngày: 30/03/2013 | Lượt xem: 4569 | Lượt tải: 26

Trong thời gian qua, cuộc khủng hoảng trên thị trường cho vay thế chấp nhà đất dưới tiêu chuẩn ở Mỹ đã tác động tiêu cực đến thị trường tài chính thế giới. Hàng loạt các định chế tài chính ở Mỹ đã công bố những tổn thất nặng nề mà họ phải gánh chịu xuất phát từ hậu quả của cuộc khủng hoảng này gây nên. Hơn thế nữa, cuộc khủng hoảng này đã l...

81 trang | Chia sẻ: tuandn | Ngày: 30/03/2013 | Lượt xem: 3236 | Lượt tải: 32

• Căn cứ vào những thành tựu về kinh tế và những dự báo về kinh tế trong tương lai của Hà Nội nói riêng và của Việt Nam nói chung. • Những tác động tiêu cực mà Hà Nội phải đối mặt ở hiện tại và trong tương lai: + Quá trình đô thị quá nhanh. + Ùn tắc giao thông, tai nạn giao thông tăng nhanh. + Điều kiện sống xuống cấp. + Môi trường đang bị s...

28 trang | Chia sẻ: tuandn | Ngày: 30/03/2013 | Lượt xem: 2203 | Lượt tải: 10

Do đặc tính đất đai là không di rời được, và việc sử dụng bất động sản của con người là một nhu cầu thực tiễn đòi hỏi có sự điều chỉnh của pháp luật. Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề phát sinh từ tính chất tự nhiên ấy của bất động sản và hậu quả của việc dịch chuyển, phân chia, sáp nhập bất động sản. Đây là một chế định “dẫn xuất” của chế...

24 trang | Chia sẻ: tuandn | Ngày: 30/03/2013 | Lượt xem: 2341 | Lượt tải: 7

1. Sự cần thiết phải nghiên cứu đề tài Thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai là một tất yếu khách quan trong quá trình thực hiện công nghiệp hoá, đô thị hoá. Trong bộ Tư bản khi nghiên cứu quá trình tích luỹ nguyên thuỷ và sự ra đời của chủ nghĩa tư bản C.Mác đã nghiên cứu rất sâu về tính tất yếu khách quan (bí mật của sự tích luỹ gọi là...

117 trang | Chia sẻ: tuandn | Ngày: 27/03/2013 | Lượt xem: 3192 | Lượt tải: 28

Có thể nói thị trường bất động sản nước ta đang trong giai đoạn hình thành và phát triển. Định giá bất động sản là một lĩnh vực còn nhiều mới mẻ với các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân. Trong năm vừa qua (2005), thị trường bất động sản nước ta có thể coi là “đóng băng” mà một trong những nguyên nhân khiến cho số lượng các giao dịch thành công ít là ...

80 trang | Chia sẻ: tuandn | Ngày: 26/03/2013 | Lượt xem: 3999 | Lượt tải: 33

Mỹlà một cường quốc kinh tếhàng đầu của thếgiới, ảnh hưởng của Mỹ với nền kinh tếtoàn cầu là rất lớn, vì vậy, khi có sựkhủng hoảng trong nền kinh tếMỹsẽkéo theo nguy cơkhủng hoảng lớn cho nền kinh tếcủa các quốc gia khác trên thếgiới, cuối năm 2007, đầu năm 2008, với vụnổcủa bong bóng bất động sản hình thành mấy năm trước đó ởMỹ đã gây nên c...

34 trang | Chia sẻ: tuandn | Ngày: 25/03/2013 | Lượt xem: 2843 | Lượt tải: 29