• Nguyên tắc định giá bất động sảnNguyên tắc định giá bất động sản

    Một bất động sản được đánh giá là sử dụng cao nhất và tốt nhất nếu tại thời điểm định giá cho thấy bất động sản đó đang được sử dụng hợp pháp cũng như đang cho thu nhập ròng lớn nhất hoặc có khả năng cho giá trị hiện tại của thu nhập ròng trong tương lai là lớn nhất, sử dụng cao nhất và tốt nhất đó có thể tồn tại và kéo dài liên tục trong một khoản...

    doc3 trang | Chia sẻ: ducpro | Ngày: 20/10/2012 | Lượt xem: 2482 | Lượt tải: 3

  • Quy trình phát triển dự án kinh doanh bất động sảnQuy trình phát triển dự án kinh doanh bất động sản

    Kinh doanh bất động sản là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi (Luật kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/06/2006). Dự án kinh doanh bất động sản được trong phân tích dưới đây được hiểu là hoạt động bỏ vốn đầu t...

    doc5 trang | Chia sẻ: ducpro | Ngày: 20/10/2012 | Lượt xem: 2200 | Lượt tải: 1

  • Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sảnCác yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản

    Giá cả BĐS tuỳ thuộc một phần lớn vào quan hệ cung-cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn cung, giá BĐS thường bị đẩy cao lên; ngược lại, khi cầu thấp hơn cung, giá BĐS có xu hướng giảm xuống. Tuy nhiên, giá cả còn phụ thuộc vào nhiềuyếu tố khác như những yếu tố xuất phát từ những khuyết tật của thị trường như “độc quyền”, “đầu cơ”, “cạnh tranh không...

    doc3 trang | Chia sẻ: ducpro | Ngày: 20/10/2012 | Lượt xem: 2644 | Lượt tải: 1

  • Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt NamTiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam

    Mục đích của tiêu chuẩn này là quy định nội dung về giá trị thị trường của tài sản và vận dụng giá trị thị trường khi tiến hành thẩm định giá tài sản. 02. Phạm vi áp dụng: Doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên về giá (sau đây gọi là thẩm định viên) phải tuân thủ những quy định tại tiêu chuẩn này trong quá trình sử dụng gi...

    pdf26 trang | Chia sẻ: ducpro | Ngày: 20/10/2012 | Lượt xem: 2578 | Lượt tải: 2

  • Báo cáo Về tiềm năng thị trường bất động sản Việt Nam- Rediscovering Vietnam’s real estate potentialBáo cáo Về tiềm năng thị trường bất động sản Việt Nam- Rediscovering Vietnam’s real estate potential

    WHAT HAS BEEN DRIVING THE PROPERTY MARKET SINCE 2003? •Limited capital markets •An emerging condo market in Hanoi and HCMC • Conspicuous consumption • Ability to borrow from local banks at 10-11% per annum • Consistently rising GDP and FDI • China + 1, APRC, the Stock Market and entry to WTO has put Vietnam on the radar screen, coupled w...

    pdf76 trang | Chia sẻ: ducpro | Ngày: 20/10/2012 | Lượt xem: 2295 | Lượt tải: 2

  • Mô hình kinh tế lượng xác định mức độ thông tin bất cân xứng Tình huốn thị trường chứng khoán TPHCMMô hình kinh tế lượng xác định mức độ thông tin bất cân xứng Tình huốn thị trường chứng khoán TPHCM

    Không kể đến tình hình thị trường chứng khoán ảm đạm như hiện nay, ở những lúc thị trường được xem là năng động và phát triển nhất như thời gian đầu của năm 2007, thị trường chứng khoán vẫn còn nhiều vấn đề còn tồn tại cần phải khắc phục để thị trường phát triển tốt và bền vững. Điển hình là tình trạng mất cân bằng giữa cung và cầu chứng khoán khá ...

    doc12 trang | Chia sẻ: ducpro | Ngày: 20/10/2012 | Lượt xem: 2581 | Lượt tải: 2

  • Các nhân tố tác động đến cơ cấu vốn của công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt NamCác nhân tố tác động đến cơ cấu vốn của công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam

    Trong bài viết này cố gắng trả lời các câu hỏi sau: Các quyết định cơ cấu vốn của các công ty đang niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam có gì khác biệt so với các công ty ở các nền kinh tế nơi mà quyền tư hữu chiếm đa số và cơ chế thị trường đã hoạt động nhiều năm? Các nhân tố ảnh hưởng đến cơ cấu vốn ở các nước trên thế giới có giống ...

    pdf8 trang | Chia sẻ: ducpro | Ngày: 20/10/2012 | Lượt xem: 3456 | Lượt tải: 2

  • Chuyên đề Niêm yết chứng khoán và huy động vốn qua ttckChuyên đề Niêm yết chứng khoán và huy động vốn qua ttck

    lLà cụng ty cổ phần cú VĐL 10 tỷ đồng trở lờn lTài chớnh lành mạnh, khụng cú nợ quỏ hạn > 1n lLN sau thuế 2 năm liờn tục> 0, khụng cú lỗ lũy kế lCổ đông chủ chốt phải cam kết nắm giữ ớt nhất 50% cổ phiếu trong vũng 3 năm kể từ ngày niờm yết lTối thiểu 20% vốn cổ phần do ớt nhất 50 cổ đông ngoài TC phỏt hành nắm giữ. (vốn 100 tỷ thỡ tỷ lệ là 15...

    ppt22 trang | Chia sẻ: ducpro | Ngày: 20/10/2012 | Lượt xem: 2354 | Lượt tải: 1

  • Rủi ro trên thị trường chứng khoán Việt NamRủi ro trên thị trường chứng khoán Việt Nam

    Trong các giao dịch tài chính nói chung và chứng khoán nói riêng, thông tin giữ vai trò thiết yếu. Nhân tố quan trọng quyết định quy mô, hình thức và hiệu quả của mỗi giao dịch chính là mức độ cân xứng về thông tin giữa các bên liên quan. Xét trên tầm vĩ mô, nếu các bên tham gia của bất kỳ giao dịch tài chính nào trong nền kinh tế đều có đầy đủ thô...

    doc82 trang | Chia sẻ: ducpro | Ngày: 20/10/2012 | Lượt xem: 2347 | Lượt tải: 1

  • Luận văn Minh bạch thông tin các công ty niêm yếtLuận văn Minh bạch thông tin các công ty niêm yết

    Mục tiêu nghiên cứu của luận văn này là xác định nhân tố ảnh hưởng đến minh bạch thông tin của các doanh nghiệp niêm yết. Trên cơ sở đó nâng cao tính hiệu quả trong việc công bố thông tin của các công ty niêm yết và nâng cao trình độ hiểu biết của nhà đầu tư cá nhân trong quyết định đầu tư của họ, nhằm góp phần quan trọng vào tính lành mạnh v...

    pdf106 trang | Chia sẻ: ducpro | Ngày: 20/10/2012 | Lượt xem: 3646 | Lượt tải: 4